기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

엠코타운더프라하 관리비 명세서

경상남도 진주시 새평거로 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,800원 진주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,813세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,813세대
동수 · 최고층
14개 동 · 36층
사용승인
2014.04.25 (12년차)
관리비부과면적
226,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
2,202대
CCTV
229대
승강기
28대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077411
엠코타운더프라하 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,977원 216.2 48,910,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,902원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 207.6 46,959,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 1,057,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 341,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.1 479,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,231원 474.8 107,386,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,056원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 232.9 52,679,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,375원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 219.4 49,630,156
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,580원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.7 2,864,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 485원 비교 자료 없음 3.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 1,332,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,789원 110.5 25,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,260원 높음 146% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 98.3 22,228,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,529원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.3 2,771,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,607원 798.4 180,588,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,817원 높음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 158.8 35,928,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,601원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 453.7 102,617,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 638원 비교 자료 없음 5.1 1,157,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,706원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 125.9 28,474,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 4,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 1,112,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.6 1,272,707
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,132원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.1 5,678,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,954원 200.0 45,241,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,954원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 45,241,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,559원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 2% 1,800 407,125,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,067,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,744만 25.04
  2. 3억 9,440만 25.05
  3. 4억 766만 25.06
  4. 4억 7,319만 25.07
  5. 5억 2,752만 25.08
  6. 5억 4,301만 25.09
  7. 4억 7,148만 25.10
  8. 4억 3,887만 25.11
  9. 4억 4,033만 25.12
  10. 4억 4,099만 26.01
  11. 4억 4,293만 26.02
  12. 4억 713만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
383,848,284원
2026년 3월
407,125,465원

세대당 ▲ +12,839원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 5,236만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 11,726원
월 부과액의 4년 11개월 월 45,241,020원 부과 · 0원 사용
적립률 17.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 1억 5,864만원
  • 공개 계약 전체 361건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 107동 1호기 엔코더교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 1,632,727원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 휘트니스,복지동 시스템에어컨 콤프레셔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 하이엠솔루텍(주) 6,640,909원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.07 승강기 107동 2호기 에어컨(리퍼품) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 명성엘리베이터 900,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 승강기 106동 1호기 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 1,632,727원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 부스터펌프 108~114동 고층부 1번펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 윌로펌프 서경남통합센터 1,240,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 승강기 114동 2호기 GOV텐션시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 신진엘리베이터(주) 886,927원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 단지 내 분리수거장 주변 해충방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 서진방역환경 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 지하2층 전기실 내 화재 감지기 선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 다옴소방 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 전체동 승강기 에어컨 필터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 명성엘리베이터 1,326,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 103동 2호기 에어컨 냉각팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의한 수의계약 명성엘리베이터 250,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법