기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

들말흥한타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 석갑로 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,529원 진주시 대비 낮음 12%
  • 960세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
97,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
979대
CCTV
101대
승강기
64대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077609
들말흥한타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,027원 315.8 30,745,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,877원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 304.4 29,642,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 500,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 55,191
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.1 400,021
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,511원 350.1 34,090,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,009원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 197.3 19,209,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,632원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 124.6 12,127,003
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.7 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 642,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,208원 51.4 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 51.4 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,052원 651.3 63,409,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,453원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 73.5 7,155,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,410원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 398.4 38,793,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,201원 높음 5752187% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.8 1,153,119
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,701원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 115.4 11,232,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 2,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.8 764,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.1 1,173,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,227원 160.0 15,578,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,227원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 15,578,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,025원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 12% 1,529 148,823,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,778,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,871만 25.01
  2. 1억 4,882만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,545만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,046원
월 부과액의 5년 9개월 월 15,578,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,425만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 화재무선통신장치(부수신기) 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하에 해당 은텍(주) 2,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가 현대엘리베이터주식회사 46,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하에 해당 유성코킹(주) 4,950,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.04.28 동지하 하수관 역류방지 박업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하에 해당 상봉하우징 3,900,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
2026.04.28 지하주차장 진출입로 안전시설물 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하에 해당 상봉하우징 4,950,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
2026.04.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사계약 회계법인원지 1,500,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.03.06 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하에 해당 한아름환경 1,300,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.05 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하에 해당 성우애드 2,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.04 소독.방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하에 해당 태원개발(주) 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.22 옥상보수(철거.크랙.방수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하에 해당 경진산업 4,800,000원 26.01.22 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법