기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 평거동

들말흥한타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 석갑로 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,553원 진주시 대비 낮음 10%
  • 960세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1998.01.14 (28년차)
관리비부과면적
97,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
979대
CCTV
101대
승강기
64대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077609
들말흥한타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,496원 310.5 30,236,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,356원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 299.3 29,141,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 705,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 60,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.4 328,324
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,838원 363.2 35,364,247
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,134원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 198.5 19,328,804
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,845원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 126.7 12,331,443
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 비교 자료 없음 9.8 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.7 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 642,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,208원 51.4 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,208원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 51.4 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,699원 667.5 64,991,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,100원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 89.7 8,736,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,078원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 375.4 36,555,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,375원 비교 자료 없음 13.6 1,320,237
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,613원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 134.2 13,068,494
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.1 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 1,024,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.1 1,173,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,227원 160.0 15,578,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,227원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 15,578,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,468원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 10% 1,553 151,169,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,051,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,871만 25.01
  2. 1억 4,882만 25.02
  3. 1억 5,186만 25.03
  4. 1억 4,639만 25.04
  5. 1억 4,963만 25.05
  6. 1억 5,366만 25.06
  7. 1억 7,609만 25.07
  8. 1억 8,756만 25.08
  9. 1억 5,842만 25.09
  10. 1억 5,117만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,523만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,584원
월 부과액의 6년 7개월 월 15,578,190원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,425만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 화재무선통신장치(부수신기) 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하에 해당 은텍(주) 2,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행실적평가 현대엘리베이터주식회사 46,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하에 해당 유성코킹(주) 4,950,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.04.28 동지하 하수관 역류방지 박업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하에 해당 상봉하우징 3,900,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
2026.04.28 지하주차장 진출입로 안전시설물 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하에 해당 상봉하우징 4,950,000원 26.04.29 ~ 26.05.30
2026.04.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사계약 회계법인원지 1,500,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.03.06 저수조(물탱크)청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하에 해당 한아름환경 1,300,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.05 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하에 해당 성우애드 2,500,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.04 소독.방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하에 해당 태원개발(주) 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.22 옥상보수(철거.크랙.방수)공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하에 해당 경진산업 4,800,000원 26.01.22 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법