기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 하대로 142

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,109원 진주시 대비 높음 24%
  • 1,108세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1996.06.28 (30년차)
관리비부과면적
92,605㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
791대
CCTV
117대
승강기
22대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66077803
하대현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,485원 424.6 39,317,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,890원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 405.5 37,549,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.9 1,192,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 103,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 456,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,663원 510.5 47,270,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 166.5 15,421,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,406원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 304.0 28,149,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 비교 자료 없음 10.5 975,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,747원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 788,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,521원 78.0 7,224,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,551원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 42.5 3,934,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 높음 124% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.9 2,957,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.9 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 2.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,675원 749.9 69,444,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,603원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 126.9 11,748,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,235원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 397.6 36,824,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 비교 자료 없음 3.1 286,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,536원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 138.0 12,781,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.5 2,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.4 682,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.7 1,359,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 116% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.3 2,717,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 451원 비교 자료 없음 5.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,942원 346.3 32,067,204
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,942원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 346.3 32,067,204
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,285원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 24% 2,109 195,323,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,977,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 31만 25.01
  2. 2억 377만 25.02
  3. 1억 9,183만 25.03
  4. 1억 9,532만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,749만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,288원
월 부과액의 2년 월 32,067,204원 부과 · 5,472,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 1,814만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 104동 6,9라인(지하층) 배수배관 부분교체 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함. 세하설비 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.08 아파트 계단 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함. 일승종합개발 1,620,000원 26.09.10 ~ 26.09.14
2026.08.25 미화원 휴게실 조성공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함. 삼양목재 4,976,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.07.15 106동 4라인(지하) 배수배관 부분교체 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 작업으로 사후 입주자대표회의 의결함. 세하설비 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.02 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰되어 사업자선정 지침에 따라 수의계약으로 의결함. (유)세진종합공사 12,390,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.02 변압기 교체 에너지 진단 검사 대금 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결함. (주)화광이앤이[E&E] 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.25 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결함. 삼성화재해상보험주식회사 58,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.25 2026 소방종합점검 보완 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결함. (주)가야안전소방 2,069,499원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 프리액션밸브 전면 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결함. (주)가야안전소방 1,895,501원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결함. 메리츠화재 157,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법