기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 초전남로 46

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,981원 진주시 대비 높음 17%
  • 491세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.02.27 (29년차)
관리비부과면적
45,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
390대
CCTV
79대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078404
초전현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,839원 303.5 13,669,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,098원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 295.5 13,304,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.6 252,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 50,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.3 60,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,584원 518.8 23,363,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,740원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 149.8 6,746,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,615원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 301.1 13,559,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,833원 비교 자료 없음 20.0 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,585원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.1 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 398,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,660원 192.6 8,671,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,764원 높음 228% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 128.3 5,776,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,896원 높음 351% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 64.3 2,895,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,392원 604.0 27,197,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 176원 낮음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 1.9 86,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,945원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 402.8 18,139,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,440원 비교 자료 없음 15.7 707,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,341원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 134.6 6,059,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.4 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 983원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.7 482,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,242원 362.5 16,321,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,242원 높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.5 16,321,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,717원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 17% 1,981 89,223,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,271,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,978만 25.01
  2. 9,271만 25.02
  3. 8,561만 25.03
  4. 8,922만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,252만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 278원
월 부과액의 1개월 월 16,321,980원 부과 · 14,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 스피롤탄S형 메타릭 골드 4L 25개수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 수의계약 주식회사 유광씨엔씨 1,523,636원 24.05.27 ~ 24.05.27
2024.03.15 ○○동 ○○호 공용부분 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 국제주택공사 1,800,000원 24.03.15 ~ 24.03.15
2024.03.11 소방점검 후 보완사항 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 경남이엔씨 주식회사 660,000원 24.03.11 ~ 24.03.15
2024.03.11 라디에터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 대흥발전기 1,300,000원 24.03.18 ~ 24.03.18
2024.02.26 201동 3.4라인 101동1.2라인 지하 휴게소 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 일승종합개발 800,000원 24.02.26 ~ 24.02.26
2024.02.06 노후 CCTV 6대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 메인테크 1,200,000원 24.02.06 ~ 24.02.06
2023.10.20 외부 콘크리트 탈락 및 크랙부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 대한씨알엠(주) 1,995,000원 23.10.20 ~ 23.10.27
2023.09.06 1단지 전기설비 정기검수수수료수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 수의계약 한국전기안전공사 749,700원 23.10.11 ~ 23.10.11
2023.09.05 ○○동 ○○호 옥상공용부분 누수도배및인건비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 끌레모아인테리어 805,000원 23.10.04 ~ 23.10.05
2023.08.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,350,000원 23.09.21 ~ 23.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법