기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 초전남로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,049원 진주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 491세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
491세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.02.27 (29년차)
관리비부과면적
45,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
390대
CCTV
79대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078404
초전현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,051원 316.8 14,264,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,762원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 302.7 13,631,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 322,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 47,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.4 154,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,593원 518.9 23,368,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,914원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 151.7 6,831,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,880원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 314.9 14,180,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,988원 높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 43.5 1,958,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 398,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,039원 164.0 7,383,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,165원 높음 291% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 143.5 6,463,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,874원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.4 920,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,964원 686.5 30,915,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -691원 비교 자료 없음 -7.5 -339,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,870원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 500.1 22,521,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 비교 자료 없음 1.3 57,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,276원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 144.8 6,518,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.1 1,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 9.9 444,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,242원 362.5 16,321,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,242원 높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.5 16,321,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,889원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 12% 2,049 92,253,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,378,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,271만 25.02
  2. 8,561만 25.03
  3. 8,922만 25.04
  4. 8,655만 25.05
  5. 8,694만 25.06
  6. 9,260만 25.07
  7. 9,684만 25.08
  8. 9,785만 25.09
  9. 8,910만 25.10
  10. 8,938만 25.11
  11. 8,907만 25.12
  12. 9,225만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
89,778,140원
2026년 1월
92,253,460원

세대당 ▲ +5,041원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,004만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 667원
월 부과액의 2개월 월 16,321,980원 부과 · 14,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.27 스피롤탄S형 메타릭 골드 4L 25개수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 수의계약 주식회사 유광씨엔씨 1,523,636원 24.05.27 ~ 24.05.27
2024.03.15 ○○동 ○○호 공용부분 누수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 국제주택공사 1,800,000원 24.03.15 ~ 24.03.15
2024.03.11 소방점검 후 보완사항 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 경남이엔씨 주식회사 660,000원 24.03.11 ~ 24.03.15
2024.03.11 라디에터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 대흥발전기 1,300,000원 24.03.18 ~ 24.03.18
2024.02.26 201동 3.4라인 101동1.2라인 지하 휴게소 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 일승종합개발 800,000원 24.02.26 ~ 24.02.26
2024.02.06 노후 CCTV 6대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 메인테크 1,200,000원 24.02.06 ~ 24.02.06
2023.10.20 외부 콘크리트 탈락 및 크랙부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 수의계약 대한씨알엠(주) 1,995,000원 23.10.20 ~ 23.10.27
2023.09.06 1단지 전기설비 정기검수수수료수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원 이하 수의계약 한국전기안전공사 749,700원 23.10.11 ~ 23.10.11
2023.09.05 ○○동 ○○호 옥상공용부분 누수도배및인건비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 수의계약 끌레모아인테리어 805,000원 23.10.04 ~ 23.10.05
2023.08.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 수의계약 유한회사 정현회계법인 1,350,000원 23.09.21 ~ 23.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법