기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전흥한황토방아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 초전남로 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,323원 진주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 456세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.04.18 (25년차)
관리비부과면적
46,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
483대
CCTV
86대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078503
초전흥한황토방아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,786원 383.2 17,686,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,288원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 368.4 17,003,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 467,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 137,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 80원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 0.8 36,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,250원 486.6 22,458,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,831원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 205.8 9,498,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,735원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 234.5 10,823,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 비교 자료 없음 10.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 404,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,542원 35.0 1,615,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,254원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 22.3 1,027,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.2 563,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 0.5 24,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,114원 1,097.8 50,667,858
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,784원 비교 자료 없음 -27.5 -1,269,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,255원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 911.5 42,068,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -981원 비교 자료 없음 -9.7 -447,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,157원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 159.6 7,367,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 155% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.3 796,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 439원 낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.1 929,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,388원 320.0 14,768,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,388원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 320.0 14,768,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,081원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 6% 2,323 107,196,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,881,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,752만 25.09
  2. 8,519만 25.10
  3. 8,580만 25.11
  4. 8,658만 25.12
  5. 9,041만 26.01
  6. 9,063만 26.02
  7. 8,605만 26.03
  8. 8,633만 26.04
  9. 8,563만 26.05
  10. 8,652만 26.06
  11. 8,829만 26.07
  12. 1억 720만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
95,133,206원
2026년 8월
107,196,766원

세대당 ▲ +26,455원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,999만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,100원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,768,950원 부과 · 8,034,400원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,634만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 가움전기안전관리 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 옥상 부분(101,105,106) 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 주식회사 세아건설 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.23 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 주식회사 폴라리스 2,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.06.05 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 석지자원 6,909,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 광 장비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 (주)폴라리스 4,540,000원 26.05.26 ~ 26.06.02
2026.05.20 지하주차장 누수받이 및 유도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 인호이엔지 3,340,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
2026.05.20 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 주식회사 대원소방 1,760,000원 26.05.21 ~ 26.05.27
2026.05.07 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 성율회계사무소 950,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.04 소방시설 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 (주)JI이앤지 3,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 한아름환경 2,240,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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