기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전흥한황토방아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 초전남로 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,853원 진주시 대비 높음 9%
  • 456세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.04.18 (25년차)
관리비부과면적
46,153㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설(주)
주차
483대
CCTV
86대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078503
초전흥한황토방아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,554원 361.2 16,668,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,526원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 351.0 16,199,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.6 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 72% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.4 64,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,028원 484.4 22,356,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,878원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 196.4 9,064,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,466원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 241.7 11,156,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 비교 자료 없음 10.8 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 404,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,542원 35.0 1,615,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,254원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 22.3 1,027,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.2 563,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 53원 비교 자료 없음 0.5 24,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,990원 652.0 30,091,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,429원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 14.1 651,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,766원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 442.3 20,413,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -1.0 -46,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,464원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 113.3 5,227,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.0 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,747원 높음 224% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 17.3 796,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.5 575,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,006원 높음 118% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.7 1,370,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 88원 비교 자료 없음 0.9 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,388원 320.0 14,768,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,388원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 14,768,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,502원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 9% 1,853 85,500,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,063,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,928만 25.01
  2. 8,955만 25.02
  3. 8,539만 25.03
  4. 8,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,175만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,188원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,768,950원 부과 · 66,990,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,634만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 가움전기안전관리 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 옥상 부분(101,105,106) 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 주식회사 세아건설 4,950,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.23 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 주식회사 폴라리스 2,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.06.05 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 석지자원 6,909,090원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 광 장비 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 (주)폴라리스 4,540,000원 26.05.26 ~ 26.06.02
2026.05.20 지하주차장 누수받이 및 유도배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 인호이엔지 3,340,000원 26.06.01 ~ 26.06.04
2026.05.20 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 주식회사 대원소방 1,760,000원 26.05.21 ~ 26.05.27
2026.05.07 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 성율회계사무소 950,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.03.04 소방시설 자체점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 (주)JI이앤지 3,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 한아름환경 2,240,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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