기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전청구타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 대신로475번길 16-5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,821원 진주시 대비 높음 8%
  • 494세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
48,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
461대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078605
초전청구타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,379원 239.3 11,549,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,051원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 225.7 10,893,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 395,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 118,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 169원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.7 83,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,928원 603.2 29,110,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,462원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 199.2 9,614,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,132원 높음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 400.6 19,331,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 334원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 165,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,579원 67.3 3,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,579원 높음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 67.3 3,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,765원 622.0 30,017,682
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,095원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 82.9 3,998,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,645원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 344.4 16,620,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -242원 비교 자료 없음 -2.5 -119,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,916원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 132.2 6,380,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.7 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.1 246,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.4 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.9 1,054,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,233원 289.0 13,947,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,233원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 289.0 13,947,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,883원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 8% 1,821 87,874,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,474,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.01
  2. 9,306만 25.02
  3. 8,787만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,088만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 22,605원
월 부과액의 6년 6개월 월 13,947,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.22 아파트 화재 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의함 메리츠화재 10,974,200원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.08.21 승강기유지관리업체선정계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개경쟁입찰 유찰 후 입주자대표회의 결의에 의함 남강엘리베이터(주) 26,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의해 남부건업(주) 5,401,656원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.07 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결에 따름 삼한건설안전(주) 545,455원 25.05.07 ~ 25.06.20
2025.03.27 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결에 따름 경남소방산업(주) 3,600,000원 25.03.27 ~ 26.02.28
2025.03.17 재활용품 매매공급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의결에 따름 석지자원 7,920,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.28 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 의결에 따름 두류환경 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.26 B단지 전기실 계단 천장 덮게 폴리그라스 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 더원디자인건축 4,063,600원 24.12.26 ~ 25.01.03
2024.12.10 수목 전정 및 벌목 공사 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 옥수농장 5,000,000원 24.12.10 ~ 24.12.20
2024.08.30 주택화재보험, 시설물영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고, 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 12,655,000원 24.09.01 ~ 25.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법