기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전청구타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 대신로475번길 16-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,938원 진주시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 494세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
48,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
461대
CCTV
96대
승강기
22대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078605
초전청구타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,093원 236.4 11,407,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,743원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 222.6 10,741,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.2 252,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 104,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.4 308,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,728원 642.1 30,987,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,235원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 196.9 9,502,295
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,709원 높음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 416.7 20,110,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,449원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.1 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 334원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 165,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,579원 67.3 3,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,579원 높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 67.3 3,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,650원 702.7 33,913,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,969원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 91.8 4,430,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,332원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 412.9 19,923,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 비교 자료 없음 1.3 60,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,114원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 134.2 6,478,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.3 256,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 741,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.0 914,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,233원 289.0 13,947,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,233원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 289.0 13,947,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,283원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 6% 1,938 93,505,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,451,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,306만 25.02
  2. 8,787만 25.03
  3. 8,850만 25.04
  4. 8,781만 25.05
  5. 8,792만 25.06
  6. 9,451만 25.07
  7. 1억 166만 25.08
  8. 9,400만 25.09
  9. 9,030만 25.10
  10. 8,969만 25.11
  11. 9,113만 25.12
  12. 9,351만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,047,434원
2026년 1월
93,505,877원

세대당 ▲ +2,952원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.22 아파트 화재 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의함 메리츠화재 10,974,200원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.08.21 승강기유지관리업체선정계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개경쟁입찰 유찰 후 입주자대표회의 결의에 의함 남강엘리베이터(주) 26,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.05.30 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 의해 남부건업(주) 5,401,656원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.05.07 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결에 따름 삼한건설안전(주) 545,455원 25.05.07 ~ 25.06.20
2025.03.27 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 의결에 따름 경남소방산업(주) 3,600,000원 25.03.27 ~ 26.02.28
2025.03.17 재활용품 매매공급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의결에 따름 석지자원 7,920,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.28 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 의결에 따름 두류환경 4,000,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.12.26 B단지 전기실 계단 천장 덮게 폴리그라스 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 더원디자인건축 4,063,600원 24.12.26 ~ 25.01.03
2024.12.10 수목 전정 및 벌목 공사 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 옥수농장 5,000,000원 24.12.10 ~ 24.12.20
2024.08.30 주택화재보험, 시설물영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고, 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠화재 12,655,000원 24.09.01 ~ 25.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법