기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

진주초전푸르지오1단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 초장로14번길 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,589원 진주시 대비 낮음 6%
  • 812세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2009.12.17 (17년차)
관리비부과면적
118,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,494대
CCTV
223대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078606
진주초전푸르지오1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,183원 282.9 33,440,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,207원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 262.5 31,024,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.9 578,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 129,670
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.4 45,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,048원 높음 182% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.1 1,662,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,833원 390.5 46,148,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,330원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 201.5 23,815,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,948원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 164.5 19,445,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,942원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.3 1,576,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 813원 비교 자료 없음 5.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 650,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,776원 46.6 5,502,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,420원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 23.5 2,777,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,356원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.1 2,725,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,819원 678.9 80,241,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,580원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 72.7 8,590,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,499원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 443.1 52,373,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,754원 비교 자료 없음 -12.1 -1,424,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,127원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 110.8 13,095,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.2 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.9 458,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.6 893,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.6 2,434,750
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,352원 비교 자료 없음 16.2 1,910,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,654원 190.0 22,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,654원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 22,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,265원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 6% 1,589 187,786,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,815,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 20만 25.01
  2. 1억 8,723만 25.02
  3. 1억 9,117만 25.03
  4. 1억 8,779만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,304만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,364원
월 부과액의 5년 월 22,455,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,096만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설종합(작동)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 중 입주자대표회의 수의계약 의결 주) 기산소방 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 관리동 옥상 파라펫 구조물 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 입주자대표회의 수의계약 의결 씨에스청산건설(주) 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 관리동 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 선조치 입주자대표회의 사후 승인 의결 명성엘리베이터 600,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.30 고압전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 4개업체중 최저가 입주자대표회의 수의계약 한국에이스안전관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 경비실 에어컨 분해 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체중 입주자대표회의 수의계약 의결 주) 클린연구소 280,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.28 105동1호기 메인인버터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체중 입주자대표회의 수의계약 의결 명성엘리베이터 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.11 공동주택 위, 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 찬성 세운주택관리(주) 21,273,120원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.05.06 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 입주자3분기2동의 주민의견청취후 이의없어 입대의 과반수 동의 동명스틸 13,641,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 25년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5개업체 견적 중 최저가 입주자대표회의 수의계약의결 회계법인 창천 950,000원 26.04.30 ~ 26.08.31
2026.04.14 산업안전 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 중 입주자대표회의 수의계약 의결 주) 더안에스엔씨 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법