기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

진주초전푸르지오1단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 초장로14번길 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,668원 진주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 812세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
812세대
동수 · 최고층
9개 동 · 28층
사용승인
2009.12.17 (17년차)
관리비부과면적
118,185㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,494대
CCTV
223대
승강기
19대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078606
진주초전푸르지오1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,378원 284.3 33,598,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,522원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 271.5 32,091,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.7 552,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 173,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.3 631,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,276원 400.4 47,320,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,211원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 207.6 24,531,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,510원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 168.4 19,902,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,942원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 13.3 1,576,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 813원 비교 자료 없음 5.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 650,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,980원 41.1 4,855,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,420원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 23.5 2,777,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,560원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.6 2,078,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,471원 752.1 88,890,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,042원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 117.1 13,838,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,563원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 491.7 58,109,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -875원 비교 자료 없음 -6.0 -710,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,436원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 99.2 11,721,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.2 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 479,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 893,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,875원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.8 2,334,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 374원 비교 자료 없음 2.6 304,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,654원 190.0 22,455,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,654원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 22,455,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,759원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 5% 1,668 197,120,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,209,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,779만 25.04
  2. 1억 8,913만 25.05
  3. 1억 9,822만 25.06
  4. 2억 3,727만 25.07
  5. 2억 5,426만 25.08
  6. 2억 1,297만 25.09
  7. 1억 9,553만 25.10
  8. 1억 9,036만 25.11
  9. 1억 9,956만 25.12
  10. 2억 564만 26.01
  11. 1억 9,275만 26.02
  12. 1억 9,712만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
191,168,122원
2026년 3월
197,120,151원

세대당 ▲ +7,330원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,793만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 13,013원
월 부과액의 5년 8개월 월 22,455,080원 부과 · 754,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,096만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설종합(작동)점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 중 입주자대표회의 수의계약 의결 주) 기산소방 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.10 관리동 옥상 파라펫 구조물 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 입주자대표회의 수의계약 의결 씨에스청산건설(주) 3,400,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.08.10 관리동 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 선조치 입주자대표회의 사후 승인 의결 명성엘리베이터 600,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.30 고압전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 4개업체중 최저가 입주자대표회의 수의계약 한국에이스안전관리(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.05.29 경비실 에어컨 분해 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체중 입주자대표회의 수의계약 의결 주) 클린연구소 280,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.28 105동1호기 메인인버터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개업체중 입주자대표회의 수의계약 의결 명성엘리베이터 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.11 공동주택 위, 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 찬성 세운주택관리(주) 21,273,120원 26.07.09 ~ 29.07.08
2026.05.06 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 입주자3분기2동의 주민의견청취후 이의없어 입대의 과반수 동의 동명스틸 13,641,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 25년 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5개업체 견적 중 최저가 입주자대표회의 수의계약의결 회계법인 창천 950,000원 26.04.30 ~ 26.08.31
2026.04.14 산업안전 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 중 입주자대표회의 수의계약 의결 주) 더안에스엔씨 1,500,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법