기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 초전동
초전푸르지오2단지 관리비 명세서
경상남도 진주시 초장로14번길 29
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,905원 진주시 대비 ▲높음 6%
- 830세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 830세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 26층
- 사용승인
- 2010.03.12 (16년차)
- 관리비부과면적
- 118,830㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 주차
- 1,758대
- CCTV
- 353대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,475원 |
합계의 14%
|
268.7 | 31,934,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,027원 | ▼낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 | 251.6 | 29,902,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 907원 | ▼낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.3 | 752,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 134원 | ▼낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.9 | 111,200 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 36원 | ▲높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.3 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,371원 | ▲높음 133% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 9.6 | 1,137,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,656원 |
합계의 25%
|
472.6 | 56,154,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,517원 | ▲높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 | 220.1 | 26,159,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,574원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 | 220.5 | 26,206,310 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,128원 | ▼낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 21.8 | 2,596,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 795원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 641원 | ▼낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.5 | 532,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,478원 |
합계의 2%
|
38.3 | 4,546,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,120원 | ▼낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 | 21.8 | 2,589,610 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,358원 | ▲높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 16.5 | 1,957,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,765원 |
합계의 48%
|
920.4 | 109,364,972 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,294원 | ▲높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 | 197.6 | 23,484,272 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,390원 | ▲높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 | 512.6 | 60,913,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 36원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 30,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,940원 | ▲높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 | 132.3 | 15,720,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,322원 | ▼낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 16.2 | 1,927,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 824원 | ▼낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.8 | 684,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,250원 | ▼낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 8.7 | 1,037,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,184원 | ▲높음 120% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 29.2 | 3,472,890 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 145원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 120,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,380원 | 비교 자료 없음 | 16.6 | 1,975,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,399원 |
합계의 11%
|
205.3 | 24,400,872 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,399원 | ▲높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 | 205.3 | 24,400,872 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 272,772원 | 중앙값 1,793원/㎡ ▲높음 6% | 1,905 | 226,401,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,705,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
20억 2,640만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
244만원
㎡당 17,053원
월 부과액의
6년 11개월
월 24,400,872원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비
▲높음 132%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 1억 8,776만원
- 공개 계약 전체 313건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 미니축구장 골대 그물망 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 그린필드시스템 | 400,000원 | 26.10.05 ~ 27.10.05 |
| 2026.10.05 | Uz센터 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 스타스포츠 | 990,909원 | 26.10.05 ~ 27.10.05 |
| 2026.07.31 | 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 변경계약 | 삼한건설안전 | 1,600,000원 | 26.04.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | 인터넷 회선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 | 서경방송 | 686,400원 | 26.07.27 ~ 30.07.26 |
| 2026.07.21 | 에어컨 드레인배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급업체 선정,대표회의 의결 | 진로지스 | 1,500,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.16 | 냉난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 | 신안전자 | 30,300,718원 | 26.06.17 ~ 26.07.17 |
| 2026.05.26 | 업무용pc구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 넷팅컴퓨터 | 772,200원 | 26.05.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.05.26 | 음용수 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 수의계약 | 주식회사우성워트테크 | 14,580,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.26 | 운동기구수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 스타스포츠 | 570,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.04.30 | 자동문 전동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동문 고장으로 긴급업체선정 | 베스트자동문 | 620,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 정석세무회계사무소 | 1,300,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.27 | 폐목처리, 수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 대표회의 의결 | (주)남산조경 | 4,400,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.31 | 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 정훈테크 | 2,997,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 고사목제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 남산조경 | 4,383,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.30 | 지하주차장 공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 아키랜드 건축사 사무소 | 4,090,909원 | 26.03.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 대하환경 | 1,800,000원 | 26.03.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.30 | 설계용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 모두건축사사무소 | 2,000,000원 | 26.03.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.19 | 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 대표회의 의결 | KB손해보험 | 30,854,900원 | 26.03.19 ~ 27.03.19 |
| 2026.03.02 | 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 태원개발 | 2,550,000원 | 26.03.02 ~ 27.03.02 |
| 2026.03.02 | 수위감시 컨트롤러 및 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 투라인레벨 | 1,250,000원 | 26.03.02 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.02 | 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 삼한건설안전 | 1,600,000원 | 26.03.02 ~ 26.07.31 |
| 2026.02.27 | 승강기 권상기 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 명성엘리베이터 | 2,200,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.10 | 안내표지판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 애드누리 | 1,450,000원 | 26.02.10 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.10 | 긴급타일보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타일파손 및 들뜸으로 누수발생, 입주민 안전사고발생 우려 등으로 긴급업체 선정 , 사후 대표회의 보고 승인 | 주)뉴브레인허브 | 9,500,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.04 | PC구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 원더시스템 | 1,185,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.14 |
| 2026.01.22 | 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 조은건설(주) | 3,000,000원 | 26.02.09 ~ 26.03.10 |
| 2026.01.22 | 드레인밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 대경ENG | 750,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.31 |
| 2026.01.12 | 지하주차장 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 | 경진산업 | 740,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.23 | 복사기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 신도OA | 1,680,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.17 | 밧데리 구입,교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 대표회의 의결 | 광남상사 | 1,360,000원 | 25.12.17 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법