기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전푸르지오2단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 초장로14번길 29

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,278원 진주시 대비 높음 12%
  • 830세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2010.03.12 (16년차)
관리비부과면적
118,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,758대
CCTV
353대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078607
초전푸르지오2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,254원 267.2 31,750,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,125원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 252.3 29,983,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 961,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 159,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 611,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,737원 459.2 54,561,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,765원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 214.9 25,534,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,565원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 220.5 26,199,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 13.8 1,635,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 795원 비교 자료 없음 5.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 532,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,552원 59.7 7,097,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,833원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 40.7 4,841,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,718원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.0 2,256,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,126원 1,286.1 152,824,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,595원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 171.8 20,413,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,691원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 617.4원 대비 912.9 108,473,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,736원 비교 자료 없음 -12.1 -1,441,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,185원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 134.0 15,923,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.2 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 733,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 1,037,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,335원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.3 2,767,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,232원 비교 자료 없음 8.6 1,022,820
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,373원 비교 자료 없음 16.6 1,970,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,399원 205.3 24,400,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,399원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 205.3 24,400,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,067원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 12% 2,278 270,635,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,453,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,640만 25.01
  2. 2억 1,244만 25.02
  3. 2억 1,542만 25.03
  4. 2억 608만 25.04
  5. 2억 1,404만 25.05
  6. 2억 1,866만 25.06
  7. 2억 6,059만 25.07
  8. 2억 7,064만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,637만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 11,162원
월 부과액의 4년 6개월 월 24,400,872원 부과 · 9,405,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 8,776만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 미니축구장 골대 그물망 재설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 그린필드시스템 400,000원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.10.05 Uz센터 운동기구 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 스타스포츠 990,909원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.07.31 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 변경계약 삼한건설안전 1,600,000원 26.04.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 인터넷 회선수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 서경방송 686,400원 26.07.27 ~ 30.07.26
2026.07.21 에어컨 드레인배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급업체 선정,대표회의 의결 진로지스 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.16 냉난방기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 수의계약 신안전자 30,300,718원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.05.26 업무용pc구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 후 대표회의 의결 넷팅컴퓨터 772,200원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.26 음용수 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 수의계약 주식회사우성워트테크 14,580,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.26 운동기구수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 대표회의 의결 스타스포츠 570,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.30 자동문 전동장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자동문 고장으로 긴급업체선정 베스트자동문 620,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법