기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전 해모로 루비채 2단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 초북로 88

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,589원 진주시 대비 높음 45%
  • 564세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
47,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
625대
CCTV
172대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078609
초전 해모로 루비채 2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,821원 451.9 21,331,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,992원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 430.0 20,299,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.0 755,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 111,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 164,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,844원 595.5 28,111,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,301원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 266.4 12,577,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,391원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 267.5 12,628,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,422원 높음 120% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 52.8 2,493,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 411,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,232원 86.4 4,078,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,372원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 28.3 1,337,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,564원 높음 240% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 54.5 2,574,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 1.8 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,061원 1,171.6 55,306,399
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,523원 높음 152% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 257.2 12,138,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,946원 높음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 668.4 31,553,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -524원 비교 자료 없음 -6.3 -295,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,025원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 155.6 7,346,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.7 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 383,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.9 846,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,509원 높음 190% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 41.9 1,979,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,712원 283.3 13,373,846
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,712원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 283.3 13,373,846
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,670원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 45% 2,589 122,201,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,823,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,663만 25.01
  2. 1억 1,647만 25.02
  3. 1억 1,790만 25.03
  4. 1억 1,636만 25.04
  5. 1억 1,787만 25.05
  6. 1억 3,157만 25.06
  7. 1억 5,306만 25.07
  8. 1억 5,916만 25.08
  9. 1억 3,539만 25.09
  10. 1억 1,971만 25.10
  11. 1억 1,628만 25.11
  12. 1억 2,220만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,149만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,352원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,373,846원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,583만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기에어컨 구매 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 저가 명성엘리베이터 2,480,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.02 에어컨 드레인 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가 은냉열 2,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.08.31 문주조명 교체 및 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가 SM광고기획 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.17
2026.07.30 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 저가 만세소방 2,563,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.30 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 저가 캐리어공조플랜트 3,277,272원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.30 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 삼성화재 양덕대리점 48,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.30 승강기배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 대한주택관리사협회 공재사업단 117,900원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.30 주택화재 및 영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 저가 메리츠화재 양덕대리점 17,377,800원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.30 주차장 유인 환기팬 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 저가 한미테크 11,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.14 승강기에어컨 구매 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 저가 명성엘리베이터 2,480,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법