기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전해모로루비채4단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 초북로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,766원 진주시 대비 높음 4%
  • 774세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
90,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
864대
CCTV
223대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078610
초전해모로루비채4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,101원 360.3 32,585,803
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,962원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 333.5 30,156,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 882,854
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 272,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 182% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.1 1,273,967
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,811원 426.3 38,553,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,497원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 235.3 21,282,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,976원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 162.4 14,687,535
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.6 2,046,313
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 51원 비교 자료 없음 0.4 39,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 497,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,942원 42.3 3,825,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,942원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 42.3 3,825,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,557원 766.5 69,317,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,661원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 125.5 11,347,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,537원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 458.2 41,437,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -11,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,428원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 123.5 11,167,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.1 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 469,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 928,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,788원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.9 2,158,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,898원 170.3 15,400,853
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,898원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.3 15,400,853
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,308원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 4% 1,766 159,682,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,123,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,574만 25.01
  2. 1억 7,126만 25.02
  3. 1억 5,496만 25.03
  4. 1억 5,968만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,521만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,226원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,400,853원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 2,138만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기설비 연차점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 케이탑전기진단 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 소나무 가지치기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)우리조경나무병원 4,190,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 (주)지에프에스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방설비 긴급수선 화재수신기 긴급수선(메인pc, 멀티통신카드) 3,080,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.02 급수부스터펌프(저층 3번 베어링, 씰)수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 긴급(3번 급수부스터펌프 정지) 동원기전 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.27 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(저수조 시수 자동급수 불가) 동원기전 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 삼성화재 78,700원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 주택화재보험, 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 메리츠화재 29,243,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 승강기부품수선(TNP보드, 인버터)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 명성엘리베이터 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 137,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.16 물품구매(데크용 목재 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대표회의 의결, 바닥데크 부분수선용 자재구입 두산종합목재 1,681,818원 26.07.20 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법