기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

초전해모로루비채4단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 초북로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,767원 진주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 774세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
90,433㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
864대
CCTV
223대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078610
초전해모로루비채4단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,371원 362.6 32,795,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,417원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 345.9 31,283,138
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 648,893
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 163,870
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.5 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.0 541,184
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,393원 448.4 40,552,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,751원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 246.1 22,253,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,799원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 169.5 15,324,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,149원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.0 2,437,413
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 51원 비교 자료 없음 0.4 39,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 497,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,898원 50.5 4,565,234
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,898원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 50.5 4,565,234
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,920원 735.4 66,501,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,846원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 127.1 11,490,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,170원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 420.8 38,057,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 0.7 66,254
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,893원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 127.5 11,526,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.4 1,845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 529,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 928,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.7 2,056,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,898원 170.3 15,400,853
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,898원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.3 15,400,853
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,480원 중앙값 1,712원/㎡ 높음 3% 1,767 159,815,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,887,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,772만 25.06
  2. 1억 7,426만 25.07
  3. 2억 1,164만 25.08
  4. 2억 2,351만 25.09
  5. 1억 8,334만 25.10
  6. 1억 7,390만 25.11
  7. 1억 6,105만 25.12
  8. 1억 7,335만 26.01
  9. 1억 7,500만 26.02
  10. 1억 6,133만 26.03
  11. 1억 6,961만 26.04
  12. 1억 5,982만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
158,835,136원
2026년 5월
159,815,720원

세대당 ▲ +1,266원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,418만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,099원
월 부과액의 5년 11개월 월 15,400,853원 부과 · 53,183,900원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 2,138만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 전기설비 연차점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의의결 케이탑전기진단 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 소나무 가지치기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 (주)우리조경나무병원 4,190,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 (주)지에프에스수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방설비 긴급수선 화재수신기 긴급수선(메인pc, 멀티통신카드) 3,080,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.02 급수부스터펌프(저층 3번 베어링, 씰)수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 긴급(3번 급수부스터펌프 정지) 동원기전 600,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.27 저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(저수조 시수 자동급수 불가) 동원기전 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 삼성화재 78,700원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 주택화재보험, 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 메리츠화재 29,243,000원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.08.12 승강기부품수선(TNP보드, 인버터)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 명성엘리베이터 2,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 137,600원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.16 물품구매(데크용 목재 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대표회의 의결, 바닥데크 부분수선용 자재구입 두산종합목재 1,681,818원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법