기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

가좌3주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주대로568번길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,805원 진주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 758세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2005.10.14 (21년차)
관리비부과면적
47,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
555대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078902
가좌3주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,491원 632.2 29,934,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,801원 높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 589.1 27,894,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 600,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 144,320
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 2.5 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 1.3 59,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 323% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 23.6 1,115,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,355원 550.0 26,040,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,140원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 162.3 7,685,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,011원 높음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 368.4 17,442,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 247원 비교 자료 없음 4.0 187,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 957원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.3 725,381
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,280원 20.5 970,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,280원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 20.5 970,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,593원 601.8 28,495,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -683원 비교 자료 없음 -10.9 -517,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,344원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 405.7 19,211,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -39
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,732원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 171.8 8,134,949
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,626원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.0 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 434,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,719원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 5% 1,805 85,441,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 497,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,398만 25.08
  2. 8,306만 25.09
  3. 7,942만 25.10
  4. 7,797만 25.11
  5. 7,977만 25.12
  6. 8,079만 26.01
  7. 7,859만 26.02
  8. 8,056만 26.03
  9. 7,877만 26.04
  10. 7,916만 26.05
  11. 7,754만 26.06
  12. 8,544만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
82,499,860원
2026년 7월
85,441,091원

세대당 ▲ +3,880원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,489만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 아파트 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제1호에 의거함. NH농협손해보험 454,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.25 경로당 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제1호에 의거함. 삼성화재해상보험주식회사 274,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.05 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰되어, 사업자선정지침 별표2의 제7호에 의거 수의계약 체결 함. (주)동문엘리베이터 18,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2025.12.23 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제7호에 의거함. (주)대하환경 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제9호에 의거함. 주식회사 대현리사이클링 11,460,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.15 전기직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호에 의거함. 케이탑전기진단 1,500,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.25 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제1호에 의거함. KB손해보험 396,500원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.06.25 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제1호에 의거함. 삼성화재해상보험주식회 270,700원 25.07.06 ~ 26.07.06
2024.10.15 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제9호 및 관리규약 제49조의2 제1항과 제2항에 의거함. (주)아이엠씨 6,000,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.06.28 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항과 [별표2]의 제1호에 의거함. 농협손해보험주식회 426,100원 24.07.05 ~ 25.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법