기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

진주가좌주공2아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로 26

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,489원 진주시 대비 낮음 15%
  • 1,530세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
97,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
934대
CCTV
83대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078904
진주가좌주공2아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,254원 349.1 34,048,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,106원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 331.1 32,292,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.6 838,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 152,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 430원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.7 657,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,572원 322.7 31,475,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,741원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 199.9 19,494,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,773원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 90.6 8,833,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,707원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.8 2,611,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 536,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,705원 42.4 4,138,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 901원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 14.1 1,378,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,804원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 28.3 2,760,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,663원 575.1 56,093,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -225원 비교 자료 없음 -3.5 -344,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,720원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 372.1 36,291,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -351원 비교 자료 없음 -5.5 -536,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,342원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 130.9 12,763,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,725원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.1 2,639,768
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 274원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.3 418,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 582원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 381원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.0 583,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 7.7 750,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,725원 비교 자료 없음 27.1 2,639,238
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,749원 200.0 19,506,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,749원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 19,506,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,943원 중앙값 1,746원/㎡ 낮음 15% 1,489 145,263,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,594,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,074만 25.01
  2. 1억 4,526만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,526만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 13,485원
월 부과액의 5년 7개월 월 19,506,730원 부과 · 9,113,500원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,605만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 210동 2호기 메인인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 4호 근거 현대엘리베이터(주) 경남지사 7,390,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 메리츠화재해상보험 주식회사 5,342,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 메리츠화재해상보험 주식회사 163,700원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 삼성화재해상보험주식회사 104,100원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 메리츠화재해상보험 주식회사 7,701,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.13 210동 1호기 브레이크 ASSY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 근거 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 주차장 공사 설계 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 근거 (주)아키랜드 건축사무소 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.09 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 9호 근거 현대엘리베이터(주) 45,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 9호 근거 성우에드 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.27 203동 옥상 주입방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 근거 (주)경성기업 1,300,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법