기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

진주가좌주공2아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 가호로 26

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,496원 진주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,530세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,530세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1993.11.11 (33년차)
관리비부과면적
97,534㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
934대
CCTV
83대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66078904
진주가좌주공2아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,567원 354.0 34,527,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,629원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 339.3 33,092,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 685,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 163,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 123% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 368,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 218,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,225원 332.9 32,473,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,882원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 202.1 19,709,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,633원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 104.1 10,148,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,359원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.3 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 351원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 536,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,502원 39.3 3,828,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 516원 낮음 78% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 8.1 789,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,986원 높음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 31.2 3,038,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,295원 569.3 55,530,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 644원 낮음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 10.1 984,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,373원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 351.0 34,229,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 비교 자료 없음 12.7 1,238,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,085원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 126.8 12,370,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,691원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.5 2,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 481,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 360원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.6 550,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 327원 비교 자료 없음 5.1 500,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,691원 비교 자료 없음 26.5 2,587,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,749원 200.0 19,506,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,749원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 19,506,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,338원 중앙값 1,830원/㎡ 낮음 18% 1,496 145,867,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,248,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,526만 25.02
  2. 1억 3,533만 25.03
  3. 1억 4,566만 25.04
  4. 1억 4,126만 25.05
  5. 1억 4,166만 25.06
  6. 1억 5,052만 25.07
  7. 1억 5,864만 25.08
  8. 1억 6,416만 25.09
  9. 1억 4,193만 25.10
  10. 1억 5,161만 25.11
  11. 1억 4,505만 25.12
  12. 1억 4,587만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,743,906원
2026년 1월
145,867,004원

세대당 ▲ +3,348원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,037만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 15,588원
월 부과액의 6년 6개월 월 19,506,730원 부과 · 8,184,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 4,605만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 210동 2호기 메인인버터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 4호 근거 현대엘리베이터(주) 경남지사 7,390,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 메리츠화재해상보험 주식회사 5,342,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 메리츠화재해상보험 주식회사 163,700원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 삼성화재해상보험주식회사 104,100원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.31 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 1호 근거 메리츠화재해상보험 주식회사 7,701,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.07.13 210동 1호기 브레이크 ASSY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 근거 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 주차장 공사 설계 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 근거 (주)아키랜드 건축사무소 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.29
2026.06.09 승강기 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 9호 근거 현대엘리베이터(주) 45,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 9호 근거 성우에드 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.27 203동 옥상 주입방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 6호 근거 (주)경성기업 1,300,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법