기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 장사리

진주푸르지오2단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 덕의길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,990원 진주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 337세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
337세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2007.08.29 (19년차)
관리비부과면적
43,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
444대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66079301
진주푸르지오2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,192원 494.2 21,295,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,278원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 479.2 20,650,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 349,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 118,600
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.0 41,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.1 135,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,878원 413.5 17,819,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,904원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 179.1 7,718,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,257원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 205.3 8,848,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 비교 자료 없음 3.2 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.7 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 534원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 180,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,951원 70.0 3,016,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,424원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 11.1 480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,352원 높음 170% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 41.9 1,803,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,175원 비교 자료 없음 17.0 732,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,086원 712.3 30,695,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,176원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 63.9 2,755,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,800원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 475.5 20,489,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,808원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 123.6 5,327,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.0 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 225,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.7 505,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.3 615,934
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,360원 300.0 12,927,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,360원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 12,927,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,466원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 10% 1,990 85,755,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,553,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,523만 25.03
  2. 7,700만 25.04
  3. 7,624만 25.05
  4. 7,850만 25.06
  5. 8,880만 25.07
  6. 1억 11만 25.08
  7. 1억 406만 25.09
  8. 8,460만 25.10
  9. 8,207만 25.11
  10. 8,225만 25.12
  11. 8,612만 26.01
  12. 8,576만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
80,083,670원
2026년 2월
85,755,094원

세대당 ▲ +16,829원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,193만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 16,753원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,927,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,608만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 4,165,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 보험계약 메리츠화재해싱보험주택회사 4,550,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.10 아파트 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의하여 수의계약 /대표회의 결의 회계법인청담 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.29 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에 의하여 수의계약 / 대표회의 결의 (주)리더스씨앤엠 1,600,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 보험계약 주식회사 케이비손해보험 82,900원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2(제4조제3항관련) 보험계약 디비손해보험 주식회사 37,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.05.15 전기안전지단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 의하여 수의계약 /대표회의 결의 케이탑전기진단 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 외부균열보수 및 재도장공사외 건설재해예방 기술지도수수료수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의하여 수의계약 / 대표회의 결의 (주)동양건설안전기술단 800,000원 26.05.06 ~ 26.07.06
2026.02.10 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의하여 수의계약 / 대표회의 결의 티케이엘리베이터코리아(주) 20,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.28 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의하여 수의계약 / 대표회의 결의 진주방역환경개발 1,650,000원 26.01.28 ~ 27.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법