기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상대동

동서훼미리 관리비 명세서

경상남도 진주시 선학산길 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,176원 진주시 대비 높음 29%
  • 162세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
9,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동서산업
주차
120대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66080801
동서훼미리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,284원 488.2 4,419,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,072원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 430.7 3,899,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,852원 높음 259% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 33.1 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 24,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 387% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 높음 388% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 17.8 161,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,965원 894.0 8,094,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,128원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 199.1 1,802,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,325원 높음 202% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 649.9 5,884,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 213% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,924원 106.0 959,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,205원 높음 150% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 93.1 843,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.9 116,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,108원 341.9 3,095,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,454원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 133.4 1,207,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,501원 비교 자료 없음 187.9 1,701,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 227원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.1 36,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,310원 345.5 3,128,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,310원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 345.5 3,128,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,591원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 29% 2,176 19,697,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,316,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,020만 25.01
  2. 1,980만 25.02
  3. 1,970만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,671만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 28,352원
월 부과액의 6년 10개월 월 3,128,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 264% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 569만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.05 저수조 정수위밸브설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신규설치 대경 ENG 2,638,250원 26.01.05 ~ 26.01.28
2025.11.10 205년도 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고장교체 경남이엔씨(주) 1,424,000원 25.11.10 ~ 25.11.28
2025.11.03 승강기부품(조명베터리)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 고장교체 명성엘리베이터 200,000원 25.11.03 ~ 25.11.27
2025.11.03 205년도 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고장교체 경남이엔씨(주) 1,424,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
2021.03.18 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 현대엘리베이터(주) 83,000,000원 21.03.18 ~ 21.08.30
2021.02.10 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회유찰 남부건업(주) 6,120,000원 21.03.01 ~ 24.02.29
2020.08.03 재활용품공급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 대광스크랩 1,440,000원 20.08.01 ~ 21.07.31
2020.07.08 승강기긴급노후부품교체공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 유한엘리베이터 900,000원 20.07.08 ~ 20.07.08
2020.05.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 (주)세림지에스 1,300,000원 20.05.01 ~ 20.12.31
2020.04.22 부스터펌프압력탱크교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 한일부스터펌프 900,000원 20.04.22 ~ 21.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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