기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 상대동

동서훼미리 관리비 명세서

경상남도 진주시 선학산길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,311원 진주시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 162세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
9,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동서산업
주차
120대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66080801
동서훼미리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,633원 583.9 5,286,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,790원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 515.1 4,664,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 261% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 34.7 314,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 28,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 586% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 30.9 279,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,120원 914.6 8,281,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,460원 높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 205.1 1,856,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,147원 높음 195% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 664.6 6,017,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,358원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,154원 높음 213% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.7 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,924원 106.0 959,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,205원 높음 152% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 93.1 843,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 718원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.9 116,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,161원 360.7 3,266,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,422원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 150.7 1,364,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,588원 비교 자료 없음 189.4 1,715,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.6 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 226원 낮음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.0 36,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,310원 345.5 3,128,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,310원 높음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 345.5 3,128,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,148원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 28% 2,311 20,922,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,970만 25.03
  2. 2,031만 25.04
  3. 2,014만 25.05
  4. 1,969만 25.06
  5. 2,076만 25.07
  6. 1,994만 25.08
  7. 2,053만 25.09
  8. 2,024만 25.10
  9. 2,043만 25.11
  10. 2,006만 25.12
  11. 2,057만 26.01
  12. 2,092만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
19,802,780원
2026년 2월
20,922,020원

세대당 ▲ +6,908원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,735만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 31,737원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,128,220원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 569만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.05 저수조 정수위밸브설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 신규설치 대경 ENG 2,638,250원 26.01.05 ~ 26.01.28
2025.11.10 205년도 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고장교체 경남이엔씨(주) 1,424,000원 25.11.10 ~ 25.11.28
2025.11.03 승강기부품(조명베터리)교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 고장교체 명성엘리베이터 200,000원 25.11.03 ~ 25.11.27
2025.11.03 205년도 소방시설 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 고장교체 경남이엔씨(주) 1,424,000원 25.11.03 ~ 25.11.28
2021.03.18 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 현대엘리베이터(주) 83,000,000원 21.03.18 ~ 21.08.30
2021.02.10 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회유찰 남부건업(주) 6,120,000원 21.03.01 ~ 24.02.29
2020.08.03 재활용품공급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 대광스크랩 1,440,000원 20.08.01 ~ 21.07.31
2020.07.08 승강기긴급노후부품교체공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 유한엘리베이터 900,000원 20.07.08 ~ 20.07.08
2020.05.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 (주)세림지에스 1,300,000원 20.05.01 ~ 20.12.31
2020.04.22 부스터펌프압력탱크교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 미구성으로 인하여 한일부스터펌프 900,000원 20.04.22 ~ 21.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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