기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 독산리

남강휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 진주시 순환로 425-61

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,498원 진주시 대비 낮음 11%
  • 916세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2010.03.30 (16년차)
관리비부과면적
125,687㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영
주차
1,327대
CCTV
240대
승강기
18대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66081101
남강휴먼빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,447원 272.9 34,301,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,631원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 259.7 32,638,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 1,044,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 215,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 1.5 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.8 220,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,212원 380.5 47,825,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,080원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 233.8 29,385,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,099원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 124.6 15,662,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.9 2,128,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,249원 38.3 4,808,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,249원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 38.3 4,808,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,621원 624.0 78,429,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,015원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 87.6 11,005,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,713원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 384.2 48,284,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,579원 비교 자료 없음 11.5 1,446,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,009원 낮음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 65.7 8,252,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.0 2,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 681,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 916,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,644원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.3 2,421,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,224원 비교 자료 없음 8.9 1,120,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,361원 비교 자료 없음 17.2 2,162,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,952원 181.9 22,856,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,952원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.9 22,856,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,482원 중앙값 1,676원/㎡ 낮음 11% 1,498 188,221,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,919,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,990만 25.01
  2. 2억 644만 25.02
  3. 1억 8,754만 25.03
  4. 1억 9,203만 25.04
  5. 1억 8,822만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,782만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 19,873원
월 부과액의 9년 1개월 월 22,856,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,301만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 재활용품 매각처리 위,수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항1호의 별표 2 수의계약대상 6호에 근거 2개업체이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 (주)대현리사이클링 9,892,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.21 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 48조에 의거 사업수행실적평가 후 입대회의 의결로 수의계약 현대엘리베이터주식회사/ (유)에스케이이엘리베이터 31,878,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.13 공동주택 위·수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 8항, 관리규약 제47조(주택관리업자의 재계약)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 경남산업(주) 21,240,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2 수의계약대상 6호에 근거 2개업체이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 주식회사 서현엔지니어링 1,500,000원 25.09.10 ~ 26.04.30
2025.08.29 비상방송 소방엔코더 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론 긴급공사 사용대상에 의거 긴급교체실시, 소액지출 독점생산 수의계약, 장기수선충당금 사용계획서 승인 (주)하이텍영상 1,410,000원 25.08.29 ~ 25.09.11
2025.08.19 전기안전진단 직무고시 업체선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2 수의계약대상 6호에 근거 2개업체이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 ㈜한국안전관리 1,500,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 전기실 내 설치 에어컨 납품업체선정 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2 수의계약대상 6호에 근거 2개업체이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 태성냉동공조설비 4,390,000원 25.07.07 ~ 25.07.25
2025.07.07 전기실 내 설치 에어컨 설치업체선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표 2 수의계약대상 6호에 근거 2개업체이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 태성냉동공조설비 1,879,100원 25.07.07 ~ 25.07.25
2025.07.04 106동 지하 1층~지하 2층 입차 천정형(노출형) 감지 센스 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 1호의 별표 2 수의계약대상 6호에 근거 2개업체이상 비교견적하여 최저가 업체 선정 원더시스템 780,000원 25.07.11 ~ 25.07.12
2025.06.30 소방자동화재탐지설비 보수공사(R형 수신기 프로그램 수정) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방자동화탐지설비 공식 A/S 대리점으로 선정, 입주자대표회의 의결로 수의계약 금성소방기기산업(주) 1,651,000원 25.07.01 ~ 25.07.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법