기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 삼곡리

진주문산파란채 관리비 명세서

경상남도 진주시 월아산로1048번길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,681원 진주시 대비 낮음 1%
  • 351세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.09.06 (16년차)
관리비부과면적
40,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
익수종합건설
주차
421대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66084102
진주문산파란채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,519원 422.1 17,030,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,728원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 406.5 16,401,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 519,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 41,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 103% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8원 낮음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.1 2,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,162원 375.5 15,149,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,378원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 186.0 7,503,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,741원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 154.3 6,227,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 높음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.0 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,843원 42.1 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,567원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 13.6 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,134원 높음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 27.3 1,100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,737원 641.4 25,881,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,330원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 133.4 5,380,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,676원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 345.1 13,926,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,352원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 107.4 4,335,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.5 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 219,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.7 592,166
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,991원 200.0 8,069,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,991원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 8,069,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,252원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 1% 1,681 67,831,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,006만 25.01
  2. 6,681만 25.02
  3. 6,783만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,437만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,278원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,069,820원 부과 · 2,029,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,925만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건. 깨끗한 배관클리닉 500,000원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.30 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 특정기술 업체 웰시스템 420,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 소방시설 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 (주)기산소방 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 재난책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 KB손해보험 479,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 3,401,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 삼성화재 23,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 89,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 5,261,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.10 가이드슈교체(102-2,103-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 유한엘리베이터(주) 1,440,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 도어기판 부품수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 유한엘리베이터(주) 1,460,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법