기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 삼곡리

진주문산파란채 관리비 명세서

경상남도 진주시 월아산로1048번길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,667원 진주시 대비 낮음 2%
  • 351세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.09.06 (16년차)
관리비부과면적
40,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
익수종합건설
주차
421대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66084102
진주문산파란채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,630원 423.0 17,069,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,060원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 409.4 16,518,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 293,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 34,570
A04 피복비 직원 근무복 386원 비교 자료 없음 3.4 135,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 비교 자료 없음 1.3 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 96원 낮음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.8 33,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,437원 377.9 15,246,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,610원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 188.0 7,585,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,784원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 154.7 6,242,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,103원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.0 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,843원 42.1 1,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,567원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 13.6 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,134원 높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.3 1,100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,692원 623.7 25,164,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,483원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 126.0 5,083,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,671원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 319.0 12,871,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,048원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 122.2 4,930,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.4 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 235,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.5 626,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.7 592,166
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,991원 200.0 8,069,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,991원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 8,069,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,594원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 2% 1,667 67,249,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,889,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,006만 25.01
  2. 6,681만 25.02
  3. 6,783만 25.03
  4. 6,725만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,244만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,478원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,069,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,925만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 하수관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사건. 깨끗한 배관클리닉 500,000원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.30 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 특정기술 업체 웰시스템 420,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 소방시설 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 (주)기산소방 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 재난책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 KB손해보험 479,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 3,401,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 삼성화재 23,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 89,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적업체 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재 5,261,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.10 가이드슈교체(102-2,103-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 유한엘리베이터(주) 1,440,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.04.10 도어기판 부품수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리건 유한엘리베이터(주) 1,460,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법