기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 신안동
한주파크맨션 관리비 명세서
경상남도 진주시 남강로 479
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,332원 진주시 대비 ▼낮음 34%
- 195세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1990.08.09 (36년차)
- 관리비부과면적
- 18,524㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)한국주택
- 주차
- 59대
- CCTV
- 29대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 경남산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,261원 |
합계의 26%
|
339.6 | 6,290,810 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,232원 | ▼낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 234.0 | 4,335,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,282원 | ▲높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.5 | 250,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,826원 | ▲높음 2773% 진주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 82.4 | 1,526,020 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 769원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 150,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 152원 | ▼낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 1.6 | 29,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,694원 |
합계의 36%
|
481.0 | 8,910,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,326원 | ▼낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 140.3 | 2,598,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,342원 | ▲높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 | 298.4 | 5,526,770 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,077원 | ▲높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 32.4 | 600,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 949원 | ▲높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.0 | 185,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,427원 |
합계의 2%
|
25.6 | 473,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,750원 | ▼낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 | 18.4 | 341,300 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 677원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 132,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,833원 |
합계의 18%
|
240.4 | 4,452,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,257원 | ▼낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 | 76.4 | 1,415,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,710원 | 비교 자료 없음 | 133.8 | 2,478,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 953원 | ▲높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.0 | 185,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,282원 | ▲높음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 13.5 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 632원 | ▼낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 6.6 | 123,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,288원 |
합계의 18%
|
245.2 | 4,541,119 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,288원 | ▲높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 245.2 | 4,541,119 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,503원 | 중앙값 2,029원/㎡ ▼낮음 34% | 1,332 | 24,668,109 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 500,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,352만 25.01
- 2,389만 25.02
- 2,354만 25.03
- 2,458만 25.04
- 2,295만 25.05
- 2,454만 25.06
- 2,366만 25.07
- 2,467만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 43만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
154만원
㎡당 16,218원
월 부과액의
5년 6개월
월 4,541,119원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비
▲높음 102%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.11.01 | 한주파크맨션 소방작동기능검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사규모와 공사금액이 소액임 | 제일소방 | 1,294,000원 | 17.11.13 ~ 17.12.14 |
| 2015.10.01 | 소방작동기능점검 지적사항및 보완사항 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방법 변경으로 소방공사 단가상승과 공사업체 품귀현상으로 기술용역위주로 자체정비함 | 제일소방 | 2,000,000원 | 15.10.05 ~ 15.10.10 |
| 2015.07.05 | 한주파크맨션위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 이전 조건으로 재계약 | 경남산업주식회사 | 395,450원 | 15.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2015.03.23 | 승강기보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기비상통화장치설치 | 조일기전 | 1,920,000원 | 15.04.15 ~ 17.04.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법