기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

한주파크맨션 관리비 명세서

경상남도 진주시 남강로 479

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,327원 진주시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 195세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1990.08.09 (36년차)
관리비부과면적
18,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)한국주택
주차
59대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090501
한주파크맨션 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,769원 334.4 6,194,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,615원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 238.1 4,409,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.5 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 6,428원 높음 3353% 진주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 67.7 1,253,510
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,026원 비교 자료 없음 10.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 81,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,510원 510.7 9,459,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,613원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 143.3 2,654,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,871원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 325.0 6,019,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,077원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.4 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,428원 46.6 863,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 9.8 181,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,821원 높음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.7 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 677원 비교 자료 없음 7.1 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,194원 223.1 4,132,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,107원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 64.3 1,190,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,173원 비교 자료 없음 128.1 2,373,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 196,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 625원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.6 121,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,115원 211.7 3,922,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,115원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 3,922,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,015원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 25% 1,327 24,572,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,366만 25.07
  2. 2,467만 25.08
  3. 2,470만 25.09
  4. 2,313만 25.10
  5. 2,330만 25.11
  6. 2,406만 25.12
  7. 2,401만 26.01
  8. 2,397만 26.02
  9. 2,370만 26.03
  10. 2,546만 26.04
  11. 2,340만 26.05
  12. 2,457만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
24,535,430원
2026년 6월
24,572,980원

세대당 ▲ +192원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,864만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 18,281원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,922,350원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,961원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2017.11.01 한주파크맨션 소방작동기능검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사규모와 공사금액이 소액임 제일소방 1,294,000원 17.11.13 ~ 17.12.14
2015.10.01 소방작동기능점검 지적사항및 보완사항 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방법 변경으로 소방공사 단가상승과 공사업체 품귀현상으로 기술용역위주로 자체정비함 제일소방 2,000,000원 15.10.05 ~ 15.10.10
2015.07.05 한주파크맨션위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 이전 조건으로 재계약 경남산업주식회사 395,450원 15.07.01 ~ 18.06.30
2015.03.23 승강기보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기비상통화장치설치 조일기전 1,920,000원 15.04.15 ~ 17.04.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법