기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 신안동
신안현대 관리비 명세서
경상남도 진주시 천수로 315
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,585원 진주시 대비 ▼낮음 6%
- 694세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 694세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 13층
- 사용승인
- 1989.08.30 (37년차)
- 관리비부과면적
- 74,497㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발주식회사
- 주차
- 416대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세운주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,919원 |
합계의 21%
|
334.6 | 24,928,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,856원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 | 315.4 | 23,496,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 874원 | ▼낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.1 | 606,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.9 | 68,830 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 90원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 62,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,000원 | ▲높음 87% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 9.3 | 693,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,022원 |
합계의 34%
|
531.2 | 39,573,227 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,907원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 157.5 | 11,733,640 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,720원 | ▲높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 | 342.1 | 25,483,970 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,568원 | ▲높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 23.9 | 1,782,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 827원 | ▲높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 573,617 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,030원 |
합계의 3%
|
46.9 | 3,491,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,538원 | ▼낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 | 33.0 | 2,455,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,493원 | ▼낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 13.9 | 1,035,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 54,006원 |
합계의 32%
|
503.1 | 37,480,332 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -3,595원 | 비교 자료 없음 | -33.5 | -2,495,028 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,092원 | ▲높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 | 392.1 | 29,212,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 701원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 486,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,316원 | ▼낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 | 96.1 | 7,159,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,233원 | ▲높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 20.8 | 1,550,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 605원 | ▲높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.6 | 419,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 841원 | ▼낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 7.8 | 583,330 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 669원 | ▼낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 6.2 | 464,140 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 144원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,184원 |
합계의 11%
|
169.4 | 12,619,546 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,184원 | ▼낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 169.4 | 12,619,546 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,162원 | 중앙값 1,695원/㎡ ▼낮음 6% | 1,585 | 118,092,195 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,479,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,674만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 7,876원
월 부과액의
3년 10개월
월 12,619,546원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비
▲높음 5%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 7,583만원
- 공개 계약 전체 199건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 101동CCTV 7-8번 선로노후화에 따른 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 씨큐테크 | 180,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.20 | 103동3,5,7라인 옥외 지중 오배수관 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 2,400,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.01 | 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 다한회계법인 | 1,154,545원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.01 | 106동1-107동9라인 외부 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 3,200,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.18 | 104동,106동 CCTV선로및 단자보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 씨큐테크 | 640,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.13 | 105동1라인1층 쓰레기투입구 천정보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 인호이엔지 | 500,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.21 | 101동,103동 CCTV 선로및 단자보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 씨큐테크 | 600,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.06.30 | 소방시설 작동기능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 경남소방산업 | 2,400,000원 | 26.06.30 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.22 | 옥외소화전 배관 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 대경ENG | 4,500,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.15 | 지하저수조 레벨센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 동원기전 | 1,800,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.12 | 103동 지하1,2,3라인 청소계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 우희 | 1,500,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.10 | 104동 놀이시설 미끄럼틀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 미래종합관리 | 800,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.21 | 103동1-3라인 외부 오배수로 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 2,700,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.11 | 107동2라인 오배수관 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 1,070,000원 | 26.05.12 ~ 26.05.12 |
| 2026.04.24 | ○○동 ○○호 외측벽균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 샤클린방수 | 540,000원 | 26.04.25 ~ 26.04.25 |
| 2026.04.21 | 107동10라인 외부 배수로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 1,400,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.10 | 105동6-7라인 지하 오배수관(주철)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 3,800,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.16 |
| 2026.03.25 | 106동5라인지하 오배수관(주철)교체및 세척작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 2,000,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.13 | 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 대하환경 | 1,500,000원 | 26.03.13 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.05 | 기계설비 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 서현엔지니어링 | 1,200,000원 | 26.03.05 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.27 | 소독.방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 태원개발 | 2,370,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.27 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9호 | 현대엘리베이트경남&에스케이이 | 1,620,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.02.01 | 106동4라인 지하 오배수관 청소및 구배조정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.01 |
| 2026.02.01 | 106동4라인 지하 오배수관 청소및 구배조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 가가종합설비 | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.01 |
| 2026.01.13 | 옥상외벽 누수에 따른 피해세대 수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 장미장식 | 960,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2025.12.31 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 안세회계법인 | 50,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.24 | 각동 오폐수 맨홀 준설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 대하산업개발 | 3,600,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.23 | 음식물쓰레기 처리기계구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의2호 | 콘포테크 | 12,990,909원 | 25.12.24 ~ 25.12.24 |
| 2025.12.10 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4호 | 아이엠씨 | 2,727,276원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.14 | 어린이집 임대공간 주차장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 | 경남인테리어 | 5,000,000원 | 25.11.17 ~ 25.11.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법