기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 천수로 315

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,681원 진주시 대비 낮음 14%
  • 694세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
1989.08.30 (37년차)
관리비부과면적
74,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발주식회사
주차
416대
CCTV
99대
승강기
27대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090508
신안현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,350원 338.6 25,226,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,286원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 319.4 23,794,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 606,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 68,830
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.8 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.3 693,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,217원 533.0 39,708,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,923원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 157.7 11,744,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,899원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 343.7 25,608,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,568원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.9 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 573,617
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,030원 46.9 3,491,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,538원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 33.0 2,455,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,493원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.9 1,035,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,624원 592.7 44,154,876
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,991원 비교 자료 없음 -83.8 -6,239,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,581원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 508.5 37,879,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.3 25,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,552원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 126.3 9,405,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 496,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 841원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.8 583,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 669원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.2 464,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,184원 169.4 12,619,546
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,184원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 169.4 12,619,546
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,404원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 14% 1,681 125,200,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,664,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,635만 25.01
  2. 1억 2,067만 25.02
  3. 1억 2,294만 25.03
  4. 1억 1,809만 25.04
  5. 1억 2,104만 25.05
  6. 1억 2,069만 25.06
  7. 1억 2,999만 25.07
  8. 1억 3,588만 25.08
  9. 1억 2,520만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,532만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,662원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,619,546원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7,583만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 101동CCTV 7-8번 선로노후화에 따른 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 씨큐테크 180,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.20 103동3,5,7라인 옥외 지중 오배수관 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 가가종합설비 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.01 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 다한회계법인 1,154,545원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 106동1-107동9라인 외부 오배수관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 가가종합설비 3,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.18 104동,106동 CCTV선로및 단자보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 씨큐테크 640,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.13 105동1라인1층 쓰레기투입구 천정보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 인호이엔지 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.21 101동,103동 CCTV 선로및 단자보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 씨큐테크 600,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.30 소방시설 작동기능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 경남소방산업 2,400,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.22 옥외소화전 배관 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 대경ENG 4,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.15 지하저수조 레벨센스 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 동원기전 1,800,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법