기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

흥한타운1 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로328번길 4

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,846원 진주시 대비 높음 10%
  • 225세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
25,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥한주택종합건설
주차
235대
CCTV
57대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090802
흥한타운1 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,007원 317.0 8,101,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,089원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 300.1 7,670,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 205,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 27,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.8 198,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,086원 617.0 15,769,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,091원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 282.5 7,220,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,932원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 254.7 6,509,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 비교 자료 없음 10.3 262,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.1 539,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,030원 비교 자료 없음 35.5 906,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,467원 높음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,179원 80.8 2,065,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,290원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 55.4 1,415,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,622원 높음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.1 590,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.4 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,076원 528.9 13,517,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -908원 비교 자료 없음 -8.0 -204,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,553원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 383.4 9,799,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,745원 비교 자료 없음 -15.4 -392,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,332원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 117.4 2,999,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.4 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.7 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 831원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.3 186,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,361원 302.5 7,731,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,361원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 7,731,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,708원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 10% 1,846 47,184,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 937,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,974만 25.01
  2. 4,837만 25.02
  3. 4,821만 25.03
  4. 4,706만 25.04
  5. 4,718만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,276만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,802원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,731,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,781만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약) 삼성화재 21,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약 메리츠화재 1,668,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약 메리츠화재 3,508,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약 메리츠화재 50,500원 26.09.10 ~ 27.09.27
2026.06.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 -사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)동우엘리베이터 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입대의 의결 정풍감사반(세무회계정인) 800,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.29 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결 -사업자선정지침 제4조 3항 별표2 삼성환경 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약) 농협손해보험주식회사 278,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.01.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약) 삼성화재 20,000원 26.01.10 ~ 26.09.27
2025.12.05 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 대표회의의결 재생상사 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법