기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

흥한타운1 관리비 명세서

경상남도 진주시 진양호로328번길 4

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,968원 진주시 대비 높음 1%
  • 225세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.17 (33년차)
관리비부과면적
25,558㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥한주택종합건설
주차
235대
CCTV
57대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090802
흥한타운1 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,091원 326.5 8,345,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,295원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 301.9 7,716,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 231,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 34,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 184% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.2 362,482
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,909원 597.8 15,279,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,900원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 280.8 7,177,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,114원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 247.5 6,325,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,399원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 539,870
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,030원 비교 자료 없음 35.5 906,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,467원 높음 96% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,179원 80.8 2,065,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,290원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 55.4 1,415,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,622원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.1 590,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.0 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.4 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,955원 659.9 16,864,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,916원 비교 자료 없음 -34.5 -881,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,024원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 484.4 12,380,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 272원 비교 자료 없음 2.4 61,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,478원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 127.5 3,257,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.2 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.4 265,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,556원 높음 162% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.2 466,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,361원 302.5 7,731,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,361원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 7,731,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,495원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 1% 1,968 50,286,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 967,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,974만 25.01
  2. 4,837만 25.02
  3. 4,821만 25.03
  4. 4,706만 25.04
  5. 4,718만 25.05
  6. 4,739만 25.06
  7. 5,219만 25.07
  8. 5,492만 25.08
  9. 5,029만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,158만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,930원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,731,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,781만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약) 삼성화재 21,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약 메리츠화재 1,668,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약 메리츠화재 3,508,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약 메리츠화재 50,500원 26.09.10 ~ 27.09.27
2026.06.17 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 -사업자선정지침 제4조 3항 별표2 (주)동우엘리베이터 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 입대의 의결 정풍감사반(세무회계정인) 800,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.05.29 소독(방역)업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결 -사업자선정지침 제4조 3항 별표2 삼성환경 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약) 농협손해보험주식회사 278,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.01.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상-제1호 보험계약) 삼성화재 20,000원 26.01.10 ~ 26.09.27
2025.12.05 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 대표회의의결 재생상사 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법