기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안2차흥한타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 평거로139번길 11-3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,762원 진주시 대비 높음 1%
  • 345세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.03.21 (31년차)
관리비부과면적
27,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택건설(주)
주차
249대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090803
신안2차흥한타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,183원 338.4 9,378,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,613원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 294.0 8,146,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,188원 높음 166% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 27.2 754,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 68,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 70% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 13,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,145원 높음 265% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 14.3 395,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,894원 534.0 14,798,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,493원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 255.1 7,070,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,989원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 236.4 6,551,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.6 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,465원 80.5 2,230,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,016원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 50.0 1,385,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 114% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 30.5 845,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,532원 293.0 8,118,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,211원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 89.8 2,487,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 547원 높음 3308506% 진주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.8 188,764
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,473원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 142.8 3,958,136
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 159% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.6 377,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 134% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 30.9 856,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,445원 516.0 14,298,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,445원 높음 158% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 516.0 14,298,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,519원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 1% 1,762 48,824,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,309,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,884만 25.01
  2. 4,882만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 522만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,797원
월 부과액의 7개월 월 14,298,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,716만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리계약업체 현대엘리베이터(주)경남지사 5,020,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.11 일반/비상방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 저가 (주)가야안전소방 990,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.01 주택풍수해재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,비교견적중 최저금액 DB손해보험 1,491,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 43,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.01 창호홍보 업무 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체직접방문 (주)아산창호시스템 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.09
2026.05.26 오배수관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적 후 입주자대표회의의결 진주하수구대장 2,300,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.21 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무특성상 회계자료등의 영속성등을 고려하여 계속 유지필요 주식회사아이엠씨 4,581,818원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리계약업체 현대엘리베이터(주)경남지사 3,710,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.08 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)서경건설안전 748,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.06 부품교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현유지관리업체 현대엘리베이터(주)경남지사 268,800원 26.04.08 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법