기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안2차흥한타운 관리비 명세서

경상남도 진주시 평거로139번길 11-3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,817원 진주시 대비 낮음 7%
  • 345세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.03.21 (31년차)
관리비부과면적
27,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택건설(주)
주차
249대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090803
신안2차흥한타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,021원 348.9 9,667,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,611원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 306.4 8,490,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,323원 높음 210% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.9 801,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 66,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.9 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 높음 105% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.3 284,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,001원 560.3 15,525,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,015원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 261.6 7,250,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,589원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 243.9 6,758,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 비교 자료 없음 12.3 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.6 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,465원 80.5 2,230,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,016원 높음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 50.0 1,385,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.5 845,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,031원 311.6 8,635,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,519원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 81.2 2,248,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 비교 자료 없음 5.2 143,509
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,436원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 154.8 4,290,391
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 154% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.5 428,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.7 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,999원 높음 154% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 37.3 1,034,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,445원 516.0 14,298,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,445원 높음 158% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 516.0 14,298,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,964원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 7% 1,817 50,357,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,819,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,884만 25.01
  2. 4,882만 25.02
  3. 4,871만 25.03
  4. 4,936만 25.04
  5. 4,742만 25.05
  6. 4,872만 25.06
  7. 4,937만 25.07
  8. 4,999만 25.08
  9. 5,036만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,976만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,848원
월 부과액의 1년 1개월 월 14,298,470원 부과 · 5,269,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,716만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리계약업체 현대엘리베이터(주)경남지사 5,020,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.08.11 일반/비상방송선로보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 저가 (주)가야안전소방 990,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.07.01 주택풍수해재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약,비교견적중 최저금액 DB손해보험 1,491,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 43,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.01 창호홍보 업무 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체직접방문 (주)아산창호시스템 800,000원 26.08.06 ~ 26.08.09
2026.05.26 오배수관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 비교견적 후 입주자대표회의의결 진주하수구대장 2,300,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.21 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무특성상 회계자료등의 영속성등을 고려하여 계속 유지필요 주식회사아이엠씨 4,581,818원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.13 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지관리계약업체 현대엘리베이터(주)경남지사 3,710,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.04.08 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)서경건설안전 748,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.06 부품교체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현유지관리업체 현대엘리베이터(주)경남지사 268,800원 26.04.08 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법