기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

평거2차현대아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 58

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,379원 진주시 대비 낮음 19%
  • 402세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.02.17 (32년차)
관리비부과면적
44,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
375대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090804
평거2차현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,875원 309.5 13,617,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,732원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 299.0 13,158,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 354,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 63,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 81% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.0 41,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,419원 186.6 8,208,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 995원 낮음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 9.1 400,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,899원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 145.3 6,391,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.5 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,463원 68.2 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,975원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 45.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,244원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.4 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 622원 비교 자료 없음 5.7 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 622원 비교 자료 없음 5.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,356원 524.0 23,057,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,549원 낮음 85% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 14.1 622,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,875원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 318.6 14,019,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,269원 비교 자료 없음 -29.9 -1,314,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,795원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 153.4 6,751,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.4 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.2 272,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.3 807,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,368원 비교 자료 없음 12.5 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,851원 291.0 12,804,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,851원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 291.0 12,804,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,964원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 19% 1,379 60,687,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,422,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,503만 25.01
  2. 6,211만 25.02
  3. 6,223만 25.03
  4. 6,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,587만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,452원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,804,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.23 저수조 세척 작업 도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체중 최저가 선택 대하환경 2,100,000원 24.10.15 ~ 26.10.14
2024.05.17 서경방송 서비스 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 케이블방송 단체 계약 서경방송 33,163,200원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.03.15 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 업체 견적 중 최저가 선정 삼성환경 3,900,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.14 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 여러개 업체 중 최저가 선정 경남이엔씨 2,000,000원 24.02.14 ~ 25.02.28
2023.09.20 재활용 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두 개 업체 견적 중 최고가 선정 재생상사 4,000,000원 23.10.01 ~ 25.05.31
2023.08.16 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러개 업체 중 최저가 선정 정현회계법인 1,400,000원 23.08.16 ~ 24.08.15
2023.07.13 정화조 내 오수 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 최저가 선정 대경 이엔지 4,960,000원 23.07.13 ~ 24.07.12
2023.06.21 광고 설치 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체 견적 비교 최고가 선정 삼성애드 500,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.09 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의해 기존 업체 선정 오티스, 동우엘리베이터 23,520,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.04.26 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 견적비교 최고가 선택 청운무역 2,160,000원 23.05.17 ~ 25.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법