기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

평거2차현대아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 58

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,455원 진주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 402세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.02.17 (32년차)
관리비부과면적
44,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
375대
CCTV
80대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090804
평거2차현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,863원 327.7 14,417,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,205원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 312.5 13,750,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 404,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 66,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 195,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,817원 217.6 9,574,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,307원 낮음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 11.9 525,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,245원 낮음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 157.6 6,932,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,741원 비교 자료 없음 15.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.5 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 338,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,950원 90.9 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,463원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 68.2 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,244원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.4 500,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 622원 비교 자료 없음 5.7 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 622원 비교 자료 없음 5.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,824원 528.3 23,245,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,146원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 93.0원 대비 37.9 1,666,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,753원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 308.4 13,568,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,843원 비교 자료 없음 -16.8 -740,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,809원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 144.4 6,355,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 276,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.3 717,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,851원 291.0 12,804,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,851원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 291.0 12,804,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,306원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 16% 1,455 64,041,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,415,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,026만 25.05
  2. 6,224만 25.06
  3. 7,039만 25.07
  4. 7,216만 25.08
  5. 6,427만 25.09
  6. 6,149만 25.10
  7. 6,219만 25.11
  8. 6,447만 25.12
  9. 6,590만 26.01
  10. 6,325만 26.02
  11. 6,386만 26.03
  12. 6,404만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,687,536원
2026년 4월
64,041,150원

세대당 ▲ +8,342원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 535만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,940원
월 부과액의 2년 월 12,804,180원 부과 · 44,990,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.23 저수조 세척 작업 도급수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체중 최저가 선택 대하환경 2,100,000원 24.10.15 ~ 26.10.14
2024.05.17 서경방송 서비스 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 케이블방송 단체 계약 서경방송 33,163,200원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.03.15 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 업체 견적 중 최저가 선정 삼성환경 3,900,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.02.14 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 여러개 업체 중 최저가 선정 경남이엔씨 2,000,000원 24.02.14 ~ 25.02.28
2023.09.20 재활용 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 두 개 업체 견적 중 최고가 선정 재생상사 4,000,000원 23.10.01 ~ 25.05.31
2023.08.16 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러개 업체 중 최저가 선정 정현회계법인 1,400,000원 23.08.16 ~ 24.08.15
2023.07.13 정화조 내 오수 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 견적 비교 최저가 선정 대경 이엔지 4,960,000원 23.07.13 ~ 24.07.12
2023.06.21 광고 설치 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체 견적 비교 최고가 선정 삼성애드 500,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.06.09 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의해 기존 업체 선정 오티스, 동우엘리베이터 23,520,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.04.26 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하 견적비교 최고가 선택 청운무역 2,160,000원 23.05.17 ~ 25.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법