기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 신안동
평거1차현대 관리비 명세서
경상남도 진주시 평거로115번길 5
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,544원 진주시 대비 ▼낮음 8%
- 441세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 441세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.11.19 (33년차)
- 관리비부과면적
- 44,407㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 391대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경남산업주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,016원 |
합계의 17%
|
268.3 | 11,914,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,414원 | ▼낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 | 252.4 | 11,207,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 894원 | ▼낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 8.9 | 394,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 89원 | ▼낮음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.9 | 39,130 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 620원 | ▲높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 6.2 | 273,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,120원 |
합계의 26%
|
398.4 | 17,692,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,493원 | ▼낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 | 104.2 | 4,627,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,820원 | ▲높음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 | 266.3 | 11,827,460 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,921원 | ▼낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 19.1 | 847,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 886원 | ▲높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.8 | 390,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,764원 |
합계의 2%
|
27.5 | 1,219,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 968원 | ▼낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 | 9.6 | 427,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,796원 | ▲높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 17.8 | 792,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,879원 |
합계의 37%
|
564.9 | 25,083,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,094원 | ▼낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 | 40.7 | 1,805,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,186원 | ▼낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 | 319.6 | 14,194,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -217원 | 비교 자료 없음 | -2.2 | -95,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,525원 | ▲높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 | 134.3 | 5,964,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▲높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 22.6 | 1,002,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,204원 | ▲높음 91% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 12.0 | 531,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,626원 | ▲높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 16.1 | 717,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,803원 | ▲높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 17.9 | 794,970 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 385원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 170,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,705원 |
합계의 18%
|
285.1 | 12,658,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,705원 | ▲높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 285.1 | 12,658,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,484원 | 중앙값 1,676원/㎡ ▼낮음 8% | 1,544 | 68,568,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,992,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 4,315만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
237만원
㎡당 23,491원
월 부과액의
6년 10개월
월 12,658,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비
▲높음 213%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 8,179만원
- 공개 계약 전체 294건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 103동4호승강기<7~8라인> 제어반 V콘 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리상의 긴급 교체 | 현대엘리베이터 경남지사<주> | 746,000원 | 26.09.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.28 | 101동 10라인 지하 오배수 수평관 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사 | 대경ENG | 1,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.28 |
| 2026.08.29 | 103동 경비실 전기 인입 및 내부 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비실 정전으로 긴급 공사 함 | <주>파워전력 | 980,000원 | 26.08.29 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.22 | 전기차 충전소 6대 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전사업 특성에 따른 수의계약 | <주>현대엔지니어링 | 0원 | 26.07.23 ~ 36.07.22 |
| 2026.07.20 | 2026 전기안전관리 대행 재계약 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 | <주>서경전력안전기술단 | 17,280,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.07 | 101동 2~3라인 지하 주방 오배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하오배수관 누수로 인한 긴급공사 | 대경이엔지 | 1,056,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.08 |
| 2026.07.02 | 메시 펜스 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공산품 | 동방휀스철망 | 287,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.30 | 102동 2호 승강기 기게실 제어반 회로 정비 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지 관리 상의 긴급 게약 | SKE엘리베이터 | 700,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.26 | 103동 1~2라인 1츤 현관 감시용 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감시기능상 긴급 공사 | 현정보기술 | 150,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.15 | CCTV 카메라 2대 교체 및 선로 조정 게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감시기능 특성으로 긴급 보수 | 현정보기술 | 816,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.16 |
| 2026.05.27 | 101동14라인 누수 피해세대 복구 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 아시아 상사 | 1,663,600원 | 26.05.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.11 | 화단 보식용 꽃잔디외 2종 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 지마켓<주> | 235,180원 | 26.05.11 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.28 | 101동 4~5라인 사이 승강장 1층 4라인 쪽 출입문 감시카메라 선로조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 감시기능상 긴급 보수 | 현정보기술 | 150,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.23 | CCTV녹화기 교체 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공산품 | 현정보기술 | 1,069,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.01 | 승강기 유지관리 계약<에정>수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수행 실적평가 및 입주자 등의 이의 없음 확인 | 현대엘리베이터<주> | 18,480,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.31 | 수목 전정 폐기물 및 낙엽폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원하 비교 견적 | 동명스틸 | 600,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.31 | 화단 보식용 수목 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수목 구입 | 소나무 농원 | 200,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.31 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 비교 견적 | 동명스틸 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 관리사무소 사용 냉장고< 317 리터> 구입 공고수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 공산품 구입 | (주)하이프라자 < LG전자 진주성점> | 681,820원 | 26.03.30 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.30 | 화단 보식 용 수목 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수목 구입 | <주>지마켓 | 169,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.26 | 2025년회계 외부감사 계약<예정> 공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 성종회계법인 | 1,300,000원 | 26.03.26 ~ 26.05.12 |
| 2026.03.12 | 2026~2028년 방역 게약 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 | 서진방역 | 4,500,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.10 | 102, 103동 경비실 문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 국제종합문집 | 1,460,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.27 | 103동 뒤 창고 앞 반사경 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 | <주>자재피아 | 144,500원 | 26.02.27 ~ 26.03.10 |
| 2026.01.30 | 102, 103동 재활용장 방풍창 미설치 부분 추가 설치 계약<예정> 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 국제종합문집 | 3,000,000원 | 26.01.30 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.16 | 103동 4~5라인 지하 정화조 수평관 고압세척 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조 배관 통수 불량으로 세대 피해 방지를 위한 긴급 공사 | 진주하수구 대장 | 400,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.16 |
| 2026.01.05 | 영상실 모니터 1대 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 감시기능상 긴급교체 | 현정보기술 | 150,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.05 |
| 2025.12.31 | 101, 103동 재활용장 방풍 창문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 국제종합문집 | 2,520,000원 | 25.12.31 ~ 26.01.10 |
| 2025.12.30 | 종량제 쓰레기 봉투 660리터 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 | 푸른상회 | 309,090원 | 25.12.30 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.15 | 103동 1호 승강기 기계실 회로 정비 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지 관리계약 및 승강기 운행의 특성에 따른 긴급 보수 | SKE엘리베이터 | 700,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법