기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

평거1차현대 관리비 명세서

경상남도 진주시 평거로115번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,756원 진주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 441세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
441세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.19 (33년차)
관리비부과면적
44,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
391대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090805
평거1차현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,089원 288.9 12,828,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,974원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 277.8 12,336,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 43,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.9 128,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,484원 421.9 18,735,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,697원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 116.2 5,158,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,980원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 277.9 12,339,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,921원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.1 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 390,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,129원 100.6 4,467,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,333원 높음 123% 진주시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 82.8 3,675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.8 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,377원 659.2 29,272,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,903원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 58.6 2,603,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,238원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 399.6 17,744,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -726원 비교 자료 없음 -7.2 -320,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,709원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 146.1 6,486,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 117% 진주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.0 531,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 509,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.0 709,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,705원 285.1 12,658,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,705원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 285.1 12,658,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,784원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 3% 1,756 77,961,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,469,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,063만 25.03
  2. 7,156만 25.04
  3. 6,857만 25.05
  4. 7,348만 25.06
  5. 7,951만 25.07
  6. 7,938만 25.08
  7. 8,416만 25.09
  8. 7,056만 25.10
  9. 7,368만 25.11
  10. 7,888만 25.12
  11. 7,882만 26.01
  12. 7,796만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,776,830원
2026년 2월
77,961,726원

세대당 ▲ +9,489원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,970만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 24,539원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,658,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 8,179만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 103동4호승강기<7~8라인> 제어반 V콘 기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리상의 긴급 교체 현대엘리베이터 경남지사<주> 746,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 101동 10라인 지하 오배수 수평관 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급 공사 대경ENG 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.29 103동 경비실 전기 인입 및 내부 선로 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경비실 정전으로 긴급 공사 함 <주>파워전력 980,000원 26.08.29 ~ 26.08.31
2026.07.22 전기차 충전소 6대 설치 및 유지관리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전사업 특성에 따른 수의계약 <주>현대엔지니어링 0원 26.07.23 ~ 36.07.22
2026.07.20 2026 전기안전관리 대행 재계약 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 <주>서경전력안전기술단 17,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 101동 2~3라인 지하 주방 오배수관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지하오배수관 누수로 인한 긴급공사 대경이엔지 1,056,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.02 메시 펜스 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 공산품 동방휀스철망 287,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
2026.06.30 102동 2호 승강기 기게실 제어반 회로 정비 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지 관리 상의 긴급 게약 SKE엘리베이터 700,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.26 103동 1~2라인 1츤 현관 감시용 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감시기능상 긴급 공사 현정보기술 150,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 CCTV 카메라 2대 교체 및 선로 조정 게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감시기능 특성으로 긴급 보수 현정보기술 816,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법