기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안주공2단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,769원 진주시 대비 높음 6%
  • 519세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.09.21 (30년차)
관리비부과면적
32,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
221대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090806
신안주공2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,721원 472.4 15,425,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,642원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 455.2 14,865,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 247,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 56,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.8 256,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,966원 508.1 16,590,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,058원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 144.0 4,700,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,865원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 347.5 11,348,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 694원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 11.0 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 181,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,923원 30.6 998,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 30.6 998,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,162원 511.2 16,691,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,802원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 60.4 1,973,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,248원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 258.3 8,432,949
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,688원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 122.2 3,990,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,840원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.2 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 높음 95% 진주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.2 397,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.9 519,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 816원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.0 423,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,523원 246.7 8,056,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,523원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 246.7 8,056,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,295원 중앙값 1,676원/㎡ 높음 6% 1,769 57,762,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,908,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,373만 25.01
  2. 6,102만 25.02
  3. 5,730만 25.03
  4. 6,010만 25.04
  5. 5,776만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,902만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,239원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,056,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,512원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,655만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 경로당영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 AIG손해보험 200,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의6 메리츠화재 54,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 신호관제시스템 설치공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 이츠파깅 1,770,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 아파트감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 회계법인 청담 1,300,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.17 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재 53,700원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 볊표2의1호 KB손해보험 3,232,600원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 볊표2의1호 KB손해보험 2,497,600원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.15 재난배상첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험 333,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 기계설비설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)청우이엔지 2,500,000원 26.07.03 ~ 26.08.15
2026.05.28 승강기 정기검사 조건부 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 유한엘리베이터(주) 1,508,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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