기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안주공2단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 47

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,813원 진주시 대비 높음 1%
  • 519세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.09.21 (30년차)
관리비부과면적
32,653㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
221대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090806
신안주공2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,100원 478.4 15,621,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,064원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 462.0 15,084,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 426,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 55,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 107원 낮음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.7 55,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,915원 507.3 16,563,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,233원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 146.7 4,791,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,639원 높음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 343.9 11,230,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 694원 낮음 54% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.0 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 181,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,923원 30.6 998,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 30.6 998,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,596원 549.9 17,955,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,047원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 80.2 2,619,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,258원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 258.4 8,438,053
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,317원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 132.2 4,316,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,816원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.9 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 116% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.5 504,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.9 519,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,185원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.8 614,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,523원 246.7 8,056,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,523원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 246.7 8,056,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,057원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 1% 1,813 59,195,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,373만 25.01
  2. 6,102만 25.02
  3. 5,730만 25.03
  4. 6,010만 25.04
  5. 5,776만 25.05
  6. 5,829만 25.06
  7. 6,621만 25.07
  8. 6,540만 25.08
  9. 6,719만 25.09
  10. 6,104만 25.10
  11. 5,979만 25.11
  12. 5,920만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,230만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 9,564원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,056,450원 부과 · 2,453,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,655만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 경로당영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 AIG손해보험 200,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2의6 메리츠화재 54,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 신호관제시스템 설치공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호 이츠파깅 1,770,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 아파트감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6호 회계법인 청담 1,300,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.17 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 삼성화재 53,700원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 볊표2의1호 KB손해보험 3,232,600원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 볊표2의1호 KB손해보험 2,497,600원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.15 재난배상첵임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험 333,900원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 기계설비설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)청우이엔지 2,500,000원 26.07.03 ~ 26.08.15
2026.05.28 승강기 정기검사 조건부 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 유한엘리베이터(주) 1,508,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법