기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안주공2차21 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 47

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,839원 진주시 대비 높음 9%
  • 660세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.09.21 (30년차)
관리비부과면적
52,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
566대
CCTV
102대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090807
신안주공2차21 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,363원 357.5 18,719,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,268원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 343.7 17,996,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 567,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 75,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 80,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,597원 398.3 20,854,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,702원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 160.1 8,383,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,054원 낮음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 202.4 10,595,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.4 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 274원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 180,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,880원 74.1 3,880,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,880원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 74.1 3,880,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,224원 683.4 35,787,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,683원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 109.4 5,730,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,402원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 383.2 20,065,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,353원 높음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 130.5 6,832,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.3 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 103% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.1 578,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.6 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 664원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.4 437,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,870원 326.1 17,074,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,870원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 326.1 17,074,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,934원 중앙값 1,693원/㎡ 높음 9% 1,839 96,316,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,347,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 1억 285만 25.02
  3. 9,632만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 816만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 26,892원
월 부과액의 6년 10개월 월 17,074,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,105만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에서 유리 승리주택관리(주) 5,911,524원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 회계법인 청담 1,260,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.06.04 서경방송 케이블TV 단체공급 계약(디지털알뜰형)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체 660세대 중에서 과반수 이상(355세대)의 가입 동의(신청)으로 단체계약을 체결 함 (주)서경방송 2,130,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.23 세무회계운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 인하 및 업무의 연속성에 유리 함 안세회계법인 부산지점 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술능력(노하우) 축적 및 승강기유지관리비 동결 (주)동문엘리베어터 36,960,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.18 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 에버온 계약해지, 대영채비 계약해지, 현대엔지어링 계약해지에 따른 입주자대표회의 에서 아이파킹(주) 업체 선정 의결 함 아이파킹 주식회사 0원 25.11.18 ~ 35.11.17
2025.06.16 재활용품 매매 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성에서 유리 신동포무역 11,088,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.21 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에 유리 함 아이엠씨 5,454,545원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 회계법인 청담 1,318,180원 25.04.15 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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