기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 신안동
신안주공2차21 관리비 명세서
경상남도 진주시 신안들말길 47
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,964원 진주시 대비 ▲높음 12%
- 660세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 660세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.09.21 (30년차)
- 관리비부과면적
- 52,364㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동주택
- 주차
- 566대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,013원 |
합계의 18%
|
353.1 | 18,488,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,236원 | ▲높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 | 343.3 | 17,975,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 481원 | ▼낮음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.1 | 317,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 102원 | ▼낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.3 | 67,590 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 164원 | ▲높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 30원 | ▼낮음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 0.4 | 19,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,697원 |
합계의 20%
|
399.5 | 20,920,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,704원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 | 160.1 | 8,384,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,153원 | ▼낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 203.6 | 10,661,090 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,567원 | ▲높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 32.4 | 1,694,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 274원 | ▼낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.4 | 180,630 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,880원 |
합계의 4%
|
74.1 | 3,880,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,880원 | ▲높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 74.1 | 3,880,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,378원 |
합계의 41%
|
811.4 | 42,489,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,936원 | ▲높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 125.2 | 6,557,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,102원 | ▲높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 | 480.2 | 25,147,420 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,484원 | ▲높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 | 144.8 | 7,579,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,235원 | ▲높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 28.2 | 1,475,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 957원 | ▲높음 130% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 12.1 | 631,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 12.6 | 660,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 664원 | ▼낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 8.4 | 437,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,870원 |
합계의 17%
|
326.1 | 17,074,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,870원 | ▲높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 326.1 | 17,074,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,838원 | 중앙값 1,746원/㎡ ▲높음 12% | 1,964 | 102,852,778 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 25,524,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 7,798만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
209만원
㎡당 26,316원
월 부과액의
6년 9개월
월 17,074,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,582원 대비
▲높음 247%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,105만원
- 공개 계약 전체 71건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에서 유리 | 승리주택관리(주) | 5,911,524원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.14 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 | 회계법인 청담 | 1,260,000원 | 26.07.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.04 | 서경방송 케이블TV 단체공급 계약(디지털알뜰형)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체 660세대 중에서 과반수 이상(355세대)의 가입 동의(신청)으로 단체계약을 체결 함 | (주)서경방송 | 2,130,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.05 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 | (주)서현엔지니어링 | 1,200,000원 | 26.03.05 ~ 27.03.04 |
| 2026.01.23 | 세무회계운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 인하 및 업무의 연속성에 유리 함 | 안세회계법인 부산지점 | 550,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.05 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술능력(노하우) 축적 및 승강기유지관리비 동결 | (주)동문엘리베어터 | 36,960,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.06.18 | 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 에버온 계약해지, 대영채비 계약해지, 현대엔지어링 계약해지에 따른 입주자대표회의 에서 아이파킹(주) 업체 선정 의결 함 | 아이파킹 주식회사 | 0원 | 25.11.18 ~ 35.11.17 |
| 2025.06.16 | 재활용품 매매 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성에서 유리 | 신동포무역 | 11,088,000원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.05.21 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에 유리 함 | 아이엠씨 | 5,454,545원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.04.15 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 | 회계법인 청담 | 1,318,180원 | 25.04.15 ~ 25.09.30 |
| 2025.03.06 | 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정(부가세는 면세 대상) | 진주방역환경개발 | 5,100,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.26 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 | (주)서현엔지니어링 | 1,200,000원 | 25.02.26 ~ 26.02.25 |
| 2025.02.26 | 물탱크 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 선정 | 서진방약환경 | 4,120,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.11.15 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업무의 연속성 및 계약금액에 유리 함 | 주식회사 대경기획 | 3,636,360원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.09.05 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제50조에 따라, 입주자대표회의 의결로 재계약 함 | 아이맘키즈 어린이집 | 6,480,000원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.07.30 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 | 회계법인 청담 | 1,318,180원 | 24.07.30 ~ 24.09.30 |
| 2024.04.18 | 서경방송 케이블TV 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 계약(금액 변동없음)이며, 타 케이블TV 공급업체가 없기에 갱신 함 | (주)서경방송 | 55,272,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.03.27 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적의뢰하여, 최저 견적 업체 선정 함 | (주)서현엔지니어링 | 1,700,000원 | 24.03.27 ~ 25.03.26 |
| 2023.08.29 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에서 유리 함 | 승리주택관리(주) | 5,911,524원 | 23.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.08.24 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술능력(노하우) 축적 및 승강기유지관리비 동결 | (주)동문엘리베이터 | 36,960,000원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.07.31 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지관리업체 미선정에 따른 연장계약 임(계약기간: 23년8월1일부터 업체선정시까지) | (주)동문엘리베이터 | 1,540,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.06.27 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 회계법인 청담 | 1,200,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.30 |
| 2023.06.27 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정시까지 연장계약 임 | 승리주택관리(주) | 164,209원 | 23.07.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.06.21 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에서 유리 함 | 아이엠씨 | 5,454,545원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.31 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재심의 요청에 따른 시간이 소요되는 관계(사업자 선정)로 2개월 연장 계약 함 | (주)동문엘리베이터 | 3,080,000원 | 23.06.01 ~ 23.07.31 |
| 2023.03.07 | 물탱크 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 옥상물탱크 노후화에 따른 업무의 연속성에 유리 함 | 서진방역환경 | 3,920,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.07 | 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 업무의 연속성에 유리 함 | 진주방역환경개발 | 4,800,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.08.29 | 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 변압기 용량부족으로 한전변압기에서 직접 연결(한전불입금,굴삭 및 포설비 무상)가능 업체 | (주)에버온 | 0원 | 22.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2022.06.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 청담 | 1,200,000원 | 22.06.01 ~ 22.06.30 |
| 2022.04.08 | 서경방송 케이블TV 단체공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존과 동일한 계약(금액변동 없음)이며, 타 케이블TV 공급업체가 없기에 갱신 함 | (주)서경방송 | 55,272,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법