기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안주공2차21 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 47

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,863원 진주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 660세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1996.09.21 (30년차)
관리비부과면적
52,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
566대
CCTV
102대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090807
신안주공2차21 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,733원 437.8 22,923,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,123원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 430.1 22,521,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 71,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.5 26,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,514원 422.4 22,119,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,811원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 161.5 8,454,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,576원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 208.9 10,939,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,288원 비교 자료 없음 16.2 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.4 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 274원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 180,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,880원 74.1 3,880,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,880원 높음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 74.1 3,880,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,800원 602.5 31,548,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,502원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 94.6 4,951,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,959원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 276.8 14,492,785
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,363원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 124.7원 대비 168.4 8,819,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.3 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 557,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,252원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.8 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 634원 낮음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.0 418,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,870원 326.1 17,074,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,870원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 326.1 17,074,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,797원 중앙값 1,712원/㎡ 높음 9% 1,863 97,546,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,674,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 391만 25.06
  2. 1억 1,693만 25.07
  3. 1억 1,901만 25.08
  4. 1억 2,357만 25.09
  5. 1억 217만 25.10
  6. 1억 281만 25.11
  7. 9,762만 25.12
  8. 1억 246만 26.01
  9. 1억 565만 26.02
  10. 9,688만 26.03
  11. 9,768만 26.04
  12. 9,755만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
101,211,480원
2026년 5월
97,546,180원

세대당 ▼ -5,553원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,059만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 32,286원
월 부과액의 8년 3개월 월 17,074,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,181원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,105만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에서 유리 승리주택관리(주) 5,911,524원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 회계법인 청담 1,260,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.06.04 서경방송 케이블TV 단체공급 계약(디지털알뜰형)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체 660세대 중에서 과반수 이상(355세대)의 가입 동의(신청)으로 단체계약을 체결 함 (주)서경방송 2,130,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.23 세무회계운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 인하 및 업무의 연속성에 유리 함 안세회계법인 부산지점 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.05 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기술능력(노하우) 축적 및 승강기유지관리비 동결 (주)동문엘리베어터 36,960,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.18 전기차 충전기 설치/운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 에버온 계약해지, 대영채비 계약해지, 현대엔지어링 계약해지에 따른 입주자대표회의 에서 아이파킹(주) 업체 선정 의결 함 아이파킹 주식회사 0원 25.11.18 ~ 35.11.17
2025.06.16 재활용품 매매 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성에서 유리 신동포무역 11,088,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.21 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 동결로 관리비 절감 및 업무의 연속성에 유리 함 아이엠씨 5,454,545원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 회계법인 청담 1,318,180원 25.04.15 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법