기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안1차주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,376원 진주시 대비 낮음 19%
  • 787세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
101,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
901대
CCTV
114대
승강기
29대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090809
신안1차주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,902원 271.2 27,468,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,469원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 260.1 26,340,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 61% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.6 367,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 74,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.4 651,301
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,453원 376.5 38,132,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,445원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 112.2 11,368,477
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,002원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 233.1 23,611,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 비교 자료 없음 2.1 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.9 2,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,963원 30.8 3,119,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,168원 낮음 76% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 9.1 919,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.7 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,585원 494.1 50,041,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,982원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 85.3 8,642,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,978원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 271.8 27,527,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,283원 비교 자료 없음 10.0 1,009,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,344원 낮음 22% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 88.1 8,927,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 80% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.8 994,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 596원 낮음 65% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.6 469,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,127원 203.0 20,561,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,127원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 203.0 20,561,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,031원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 19% 1,376 139,323,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,265,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,785만 25.01
  2. 1억 4,876만 25.02
  3. 1억 3,932만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 17만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 6,913원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,561,560원 부과 · 13,154,170원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,176만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 109동 2~3호라인 옥상 뒤 배수로 긴급누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 광명건설산업 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.13
2026.08.27 기계.설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거. 입주자대표회의 의결 (주)우진 820,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1항에 의거. 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 215,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.24 소화배관긴급부분누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제10항에 의거. (주)태광수도 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대하환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 서진방역환경 2,550,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 소방시설작동기능점검 및 종합정밀점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거. 입주자대표회의 의결 (주)기산소방 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.04 전산(관리업무전산)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호에 의거. 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 15,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2025.12.23 낙엽. 임목 등 폐기물운반.처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거. 입주자대표회의 의결 지산우드텍(주) 1,100,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법