기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 신안동

신안1차주공 관리비 명세서

경상남도 진주시 신안들말길 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,436원 진주시 대비 낮음 20%
  • 787세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
101,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
901대
CCTV
114대
승강기
29대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66090809
신안1차주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,926원 271.4 27,487,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,656원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 261.5 26,487,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.5 451,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 66% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 65,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 482,828
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,690원 378.3 38,318,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,743원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 114.5 11,602,377
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,942원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 232.6 23,564,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 270원 비교 자료 없음 2.1 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,948원 낮음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.9 2,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,963원 30.8 3,119,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,168원 낮음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 9.1 919,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,795원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.7 2,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,131원 552.7 55,979,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,417원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 73.2 7,410,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,590원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 315.4 31,944,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,269원 높음 20406% 진주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 17.6 1,785,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,200원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 102.6 10,388,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,717원 높음 86% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.3 1,351,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 865,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 569원 낮음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.4 447,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,127원 203.0 20,561,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,127원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 203.0 20,561,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,837원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 20% 1,436 145,466,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,063,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,785만 25.01
  2. 1억 4,876만 25.02
  3. 1억 3,932만 25.03
  4. 1억 4,406만 25.04
  5. 1억 3,967만 25.05
  6. 1억 4,242만 25.06
  7. 1억 6,719만 25.07
  8. 1억 6,104만 25.08
  9. 1억 7,571만 25.09
  10. 1억 4,639만 25.10
  11. 1억 4,525만 25.11
  12. 1억 4,547만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,608만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,662원
월 부과액의 3년 2개월 월 20,561,560원 부과 · 13,154,170원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,176만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 109동 2~3호라인 옥상 뒤 배수로 긴급누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 광명건설산업 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.13
2026.08.27 기계.설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거. 입주자대표회의 의결 (주)우진 820,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1항에 의거. 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 215,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.24 소화배관긴급부분누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제10항에 의거. (주)태광수도 1,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,200,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대하환경 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의 의결 서진방역환경 2,550,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 소방시설작동기능점검 및 종합정밀점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거. 입주자대표회의 의결 (주)기산소방 4,000,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.04 전산(관리업무전산)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호에 의거. 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 15,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2025.12.23 낙엽. 임목 등 폐기물운반.처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거. 입주자대표회의 의결 지산우드텍(주) 1,100,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법