기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 장사리

금산e편한세상 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산순환로80번길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,671원 진주시 대비 낮음 1%
  • 400세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2008.10.23 (18년차)
관리비부과면적
57,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
636대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092102
금산e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,508원 290.0 16,603,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,180원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 280.7 16,071,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 73% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.0 174,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 91,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.0 230,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,275원 456.1 26,109,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,487원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 164.1 9,394,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,265원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 218.5 12,506,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,675원 비교 자료 없음 11.7 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,904원 높음 132% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 55.2 3,161,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 377,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,030원 70.1 4,012,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,181원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 57.2 3,272,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 739,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,585원 605.0 34,634,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,569원 높음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 101.8 5,827,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,495원 높음 4% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 366.8 20,997,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,597원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 88.0 5,038,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.7 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.6 434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.1 636,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,888원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.2 755,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 0.8 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,780원 250.0 14,311,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,780원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 14,311,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,178원 중앙값 1,695원/㎡ 낮음 1% 1,671 95,671,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,030,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,763만 25.01
  2. 9,719만 25.02
  3. 9,236만 25.03
  4. 9,567만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,026만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 12,931원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,311,840원 부과 · 3,170,200원 사용
적립률 25.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,691만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의제6 정석공인회계사감사반 정석세무회계 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.30 102동3.4라인 지하 출입구 천장 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10 경진산업 1,470,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.17 ○○동 ○○호 보일러실 비트 하수 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제10호 진주설비공사 500,000원 26.06.18 ~ 26.07.02
2026.05.27 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 서진방역환경 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 ○○동 ○○호, 502호 보일러실 비트 하수 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제10호 진주설비공사 1,860,000원 26.05.20 ~ 26.06.02
2025.11.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)이지소방엔지니어링 1,730,000원 25.11.18 ~ 25.11.20
2025.10.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 메리츠/양덕보험대리점 63,900원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 메리츠/양덕보험대리점 4,267,900원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 메리츠/양덕보험대리점 81,800원 25.10.23 ~ 26.10.23
2025.10.17 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 대한주택관리사협회 4,440,900원 25.10.23 ~ 26.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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