기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 장사리

금산e편한세상 관리비 명세서

경상남도 진주시 금산순환로80번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,577원 진주시 대비 낮음 9%
  • 400세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2008.10.23 (18년차)
관리비부과면적
57,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
636대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092102
금산e편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,877원 285.6 16,350,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,036원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 279.7 16,014,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 420원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.9 168,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 16% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 88,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 199원 낮음 71% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.4 79,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,280원 407.2 23,312,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,606원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 164.9 9,442,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,254원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 218.4 12,501,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.3 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 945원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 377,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,373원 30.6 1,749,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,524원 낮음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 17.6 1,009,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.9 739,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,406원 603.7 34,562,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,792원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 103.4 5,916,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,629원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 353.8 20,251,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,911원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 97.2 5,564,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,468원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.3 587,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,416원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 566,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.9 737,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,780원 250.0 14,311,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,780원 높음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 14,311,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,715원 중앙값 1,724원/㎡ 낮음 9% 1,577 90,285,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,045,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,763만 25.01
  2. 9,719만 25.02
  3. 9,236만 25.03
  4. 9,567만 25.04
  5. 8,882만 25.05
  6. 9,185만 25.06
  7. 1억 27만 25.07
  8. 1억 558만 25.08
  9. 1억 1,215만 25.09
  10. 9,278만 25.10
  11. 9,029만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,926만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 14,486원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,311,840원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 37.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,691만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의제6 정석공인회계사감사반 정석세무회계 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.07.30 102동3.4라인 지하 출입구 천장 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의10 경진산업 1,470,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.17 ○○동 ○○호 보일러실 비트 하수 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제10호 진주설비공사 500,000원 26.06.18 ~ 26.07.02
2026.05.27 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 서진방역환경 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 ○○동 ○○호, 502호 보일러실 비트 하수 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 제10호 진주설비공사 1,860,000원 26.05.20 ~ 26.06.02
2025.11.18 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)이지소방엔지니어링 1,730,000원 25.11.18 ~ 25.11.20
2025.10.17 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 메리츠/양덕보험대리점 63,900원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 메리츠/양덕보험대리점 4,267,900원 25.10.24 ~ 26.10.24
2025.10.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 메리츠/양덕보험대리점 81,800원 25.10.23 ~ 26.10.23
2025.10.17 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호 대한주택관리사협회 4,440,900원 25.10.23 ~ 26.10.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법