기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 장사리

진주금산두산위브 관리비 명세서

경상남도 진주시 중장로154번길 49

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,579원 진주시 대비 낮음 7%
  • 970세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
122,052㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설주식회사
주차
1,389대
CCTV
226대
승강기
29대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092106
진주금산두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,673원 275.6 33,632,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,294원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 264.6 32,295,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.6 684,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 189,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 423,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,702원 410.9 50,150,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,813원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 205.1 25,039,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,072원 낮음 26% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 159.5 19,470,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,249원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.8 4,121,080
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 737원 비교 자료 없음 5.9 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 805,543
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,233원 49.5 6,045,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,145원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 32.9 4,020,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,464원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.6 1,420,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 624원 비교 자료 없음 5.0 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,317원 693.9 84,697,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,171원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 104.7 12,775,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,790원 높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 427.5 52,175,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,134원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 112.3 13,709,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 541,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 1,110,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.6 2,148,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,793원 149.4 18,229,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,793원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.4 18,229,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,718원 중앙값 1,693원/㎡ 낮음 7% 1,579 192,756,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,296,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 170만 25.01
  2. 1억 8,889만 25.02
  3. 1억 9,276만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,242만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,705원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,229,500원 부과 · 2,255,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,797원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,162만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기배상책입보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2인이상의 견적을 받아 최저가업체 선정 메리츠화재 200,100원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.09.01 운동기구구매(천국의계단 1대DSC6X)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 선정 입대의결 짐케어랩스 3,700,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.01 106동 남측 전지목야적장내 EGI휀스설치(106동 남측외벽 보호 및 야적전지목 흐트림방지(H200*L600 )수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 입대회의 승인 동방휀스철망,철판 1,869,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.18 110동 6라인 주방배수관비트내부 배관쳐짐누수 보수 및 쳐짐방지 보강(4세대 세대내부씽크대철거 후작업 - 1206호, 1306호, 1406호, 1506호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 선정 입대의결 대경ENG 4,900,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.04 탱크로리 살수차 사용 (8톤)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 입대회의 승인 경남개발산업 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 에어컨공용배관막힘부소제 및 지하배관연결부개량(104동 2라인 1층~ 지하2층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 입대회의 승인 우주시스템 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.10 휘트니스센터 냉난방기실외기(14마력)응축기(콘드)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 입대회의 승인 구산냉열 3,030,900원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.04 수변전실 ACB배전반 성능불량 부품교체 건(차단기1, 진상콘덴샤1, 직렬리액트1)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하고 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 선정 입대의결 대한전기안전관리(주) 1,874,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 입대회의 승인 남강사무기 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하로 2인이상의 견적에 의한 최저가업체 입대회의 승인 서진방역환경 4,890,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법