기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신도시 센텀리버파크 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 157

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,470원 진주시 대비 높음 38%
  • 742세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2013.12.10 (13년차)
관리비부과면적
104,916㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
913대
CCTV
148대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092110
진주혁신도시 센텀리버파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,012원 290.1 30,431,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,979원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 261.5 27,438,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 436,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 162,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,227원 높음 456% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 22.8 2,394,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,937원 296.6 31,117,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,338원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 143.8 15,090,693
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,932원 낮음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 119.7 12,563,583
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,304원 낮음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 16.3 1,709,810
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 10.1 1,061,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 692,439
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,086원 57.2 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,199원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 36.8 3,857,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.8 1,975,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 0.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 0.8 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,063원 1,676.6 175,900,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,096원 비교 자료 없음 78.5 8,232,918
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,598원 비교 자료 없음 612.5 64,255,944
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,030원 비교 자료 없음 339.7 35,638,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,820원 높음 30% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 140.2 14,706,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,939원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 317.8 33,344,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,027원 비교 자료 없음 -7.3 -761,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,756원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 111.4 11,691,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 15% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 491,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,853원 높음 319% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 55.5 5,826,809
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,209원 150.0 15,737,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,209원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.0 15,737,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,308원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 38% 2,470 259,186,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,208,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,919만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,224만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,357원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,737,400원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.31 센텀리버파크 104.107동 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결정 현상산업(주) 4,700,000원 24.01.31 ~ 24.02.08
2024.01.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 메리츠화재 24,237,400원 24.01.28 ~ 25.01.29
2024.01.28 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 메리 33,596,300원 24.01.28 ~ 25.01.28
2024.01.28 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 메리츠화재 194,400원 24.01.28 ~ 25.01.28
2024.01.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 농협손해보험주식회사 659,000원 24.01.26 ~ 25.01.26
2024.01.24 동별측벽 표지판 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입 애드나라 31,000,000원 24.01.25 ~ 24.02.28
2023.12.26 어린이집 징크강판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 주식회사 금환기업 7,800,000원 24.01.03 ~ 24.01.13
2023.08.30 옥외광고물 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 대산기업 10,000,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.06.19 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 입대회의 결정 대성테크 26,000,000원 23.06.19 ~ 23.07.15
2023.03.28 주차차단기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 입대회의 결정 주식회사 에스원 59,640,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법