기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

진주혁신도시 센텀리버파크 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 157

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,899원 진주시 대비 높음 10%
  • 742세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2013.12.10 (13년차)
관리비부과면적
104,916㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
913대
CCTV
148대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66092110
진주혁신도시 센텀리버파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,204원 277.3 29,089,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,646원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 259.2 27,191,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 602,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 90,420
A04 피복비 직원 근무복 782원 비교 자료 없음 5.5 580,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 높음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 624,929
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,677원 308.9 32,408,615
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,724원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 146.6 15,376,883
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,983원 낮음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 120.1 12,601,733
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 비교 자료 없음 8.6 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.9 1,776,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 10.1 1,061,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 692,439
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,086원 57.2 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,199원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 36.8 3,857,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.8 1,975,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 0.8 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 0.8 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,290원 1,105.3 115,967,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,688원 비교 자료 없음 61.4 6,446,239
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,826원 비교 자료 없음 203.9 21,389,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,037원 비교 자료 없음 240.7 25,255,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,090원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 142.1 14,906,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,649원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 280.4 29,419,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -771원 비교 자료 없음 -5.5 -571,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,923원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 98.5 10,331,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 484,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.1 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,853원 높음 277% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 55.5 5,826,809
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,209원 150.0 15,737,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,209원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 15,737,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,467원 중앙값 1,724원/㎡ 높음 10% 1,899 199,202,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,757,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,919만 25.01
  2. 2억 4,137만 25.02
  3. 2억 1,553만 25.03
  4. 1억 8,383만 25.04
  5. 1억 7,059만 25.05
  6. 1억 6,851만 25.06
  7. 1억 9,432만 25.07
  8. 2억 58만 25.08
  9. 1억 7,925만 25.09
  10. 1억 6,977만 25.10
  11. 1억 9,920만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,369만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,420원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,737,400원 부과 · 19,063,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,147원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.31 센텀리버파크 104.107동 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결정 현상산업(주) 4,700,000원 24.01.31 ~ 24.02.08
2024.01.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 메리츠화재 24,237,400원 24.01.28 ~ 25.01.29
2024.01.28 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 메리 33,596,300원 24.01.28 ~ 25.01.28
2024.01.28 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 메리츠화재 194,400원 24.01.28 ~ 25.01.28
2024.01.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결정 농협손해보험주식회사 659,000원 24.01.26 ~ 25.01.26
2024.01.24 동별측벽 표지판 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입 애드나라 31,000,000원 24.01.25 ~ 24.02.28
2023.12.26 어린이집 징크강판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 주식회사 금환기업 7,800,000원 24.01.03 ~ 24.01.13
2023.08.30 옥외광고물 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 대산기업 10,000,000원 23.08.31 ~ 23.08.31
2023.06.19 지하저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 입대회의 결정 대성테크 26,000,000원 23.06.19 ~ 23.07.15
2023.03.28 주차차단기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 입대회의 결정 주식회사 에스원 59,640,000원 23.04.01 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법